2012年房產經紀人考試基本制度與政策知識點6

來源：中大網校發(fā)布時間：2012-01-04 10:33:12

商品房預售條件：

①交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書

②持有建設工程規(guī)劃許可證

③投入資金達到總投資25%以上

④向縣級以上房管部門預售登記，取得《預售證》。

租賃期內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行。租賃期限不得超過20年。

租賃終止：

①將承租房屋擅自轉租

②將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換

③將承租房屋擅自拆改結構或改變使用用途

④無正當理由拖欠房租6月以上

⑤公有住宅無正當理由閑置6月以上

⑥承租人利用承租房屋從事非法活動

⑦故意損壞房屋

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