2012年房產經紀人考試基本制度與政策知識點1
來源：中大網校發(fā)布時間：2012-01-04 10:23:30
房地產業(yè)是從事房地產投資、開發(fā)、經營、服務和管理的行業(yè)，包括房地產開發(fā)經營、物業(yè)管理、房地產中介服務和其他房地產活動。屬于第三產業(yè)，是為生產和生活服務的部門。
房地產業(yè)分類：房地產開發(fā)經營業(yè)和房地產服務業(yè)「物業(yè)管理業(yè)（勞動密集和知識密集）和房地產中介服務業(yè)（房地產咨詢業(yè)、房地產估價業(yè)、房地產經紀業(yè)）」
房地產法律體系：
①憲法
②全國人大及其常務委員會頒布的法律
③國務院發(fā)布的房地產方面的行政法規(guī)
④地方性法規(guī)
⑤行政規(guī)章
⑥最高人民法院的司法解釋。
《城市房地產管理法》規(guī)定：房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
房地產中介服務是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格人員在房地產投資、開發(fā)、銷售、交易等環(huán)節(jié)中，為當事人提供專業(yè)服務的經營活動。是房地產咨詢、估價、經紀（居間、代理）等活動的總稱。
租賃收費：半月至一月成交租金額。買賣收費：成交價總額0.5%—2.5%，最高不超過3%
房地產經紀人義務：
①遵守法律、法規(guī)、行業(yè)管理管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范
②不得同時受聘于兩個或者兩個以上房地產經濟機構
③接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平
④向委托人披露相關信息，充分保障委托人的權益，完成委托業(yè)務
⑤為委托人保守商業(yè)秘密
