2012年房地產經紀人考試制度與政策考試大綱17

    第九章房地產稅收制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應考人員對房地產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅等各種房地產行業的稅收的了解、熟悉與掌握情況。

    考試內容

    第一節稅收制度概述

    一、稅收的概念及特征

    （一）概念

    （二）特征

    二、稅收制度及構成要素

    三、中國現行房地產稅種

    第二節房產稅

    一、納稅人

    二、課稅對象

    三、計稅依據和稅率

    四、納稅地點和納稅期限

    五、優惠政策

    六、具備房屋功能的地下建筑的房產稅政策

    第三節城鎮土地使用稅

    一、納稅人

    二、課稅對象和計稅依據

    三、適用稅額

    四、納稅地點和納稅期限

    五、優惠政策

    （一）政策性免稅

    （二）地方性免稅

    第四節耕地占用稅

    一、納稅人

    二、課稅對象

    三、適用稅額

    四、計稅依據

    五、優惠政策

    （一）減稅規定

    （二）免稅規定

    第五節土地增值稅

    一、納稅人

    二、征稅范圍

    三、課稅對象

    四、稅率

    五、扣除項目

    六、減免規定

    七、財政部、國家稅務總局有關規定