2012年房地產經紀人考試制度與政策考試大綱9

    第五章房地產交易管理制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應考人員對房地產交易管理、轉讓管理、商品房銷售管理、房屋租賃管理、房地產抵押管理的了解、熟悉與掌握情況。

    考試內容

    第一節房地產交易管理

    一、房地產交易的概念

    二、房地產交易的原則

    三、房地產交易的基本制度

    1.房地產成交價格申報制度

    2.房地產價格評估制度

    3.房地產價格評估人員資格認證制度

    四、房地產交易管理機構及其職責

    第二節房地產轉讓管理

    一、房地產轉讓的概念

    二、房地產轉讓的條件

    三、房地產轉讓的程序

    四、房地產轉讓合同

    五、以出讓方式取得建設用地使用權的房地產轉讓

    六、以劃撥方式取得建設用地使用權的房地產轉讓

    七、已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規定

    第三節商品房銷售管理

    一、商品房預售的概念

    二、商品房預售的條件

    三、商品房預售許可

    四、商品房預售合同登記備案

    五、商品房現售

    六、商品房銷售代理

    七、商品房銷售中禁止的行為

    八、商品房買賣合同

    1.商品房買賣合同應包括的主要內容

    2.計價方式

    3.中途變更規劃、設計

    4.保修責任

    九、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋