2012年房地產經紀人考試制度與政策考試大綱6

    第四章房地產開發經營管理制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應考人員對城市規劃與設計管理、城市房屋拆遷管理、建設工程施工與質量管理、建設工程監理、房地產開發企業、房地產開發項目管理、房地產經營管理等的了解、熟悉和掌握程度。

    考試內容

    第一節規劃與設計管理

    一、城鄉規劃的基本概念

    二、城鎮體系規劃

    三、城市規劃管理

    （一）城市規劃管理的基本概念

    （二）城市規劃的基本內容

    （三）城市規劃的編制與審批

    （四）城市規劃修改

    （五）城市規劃的實施

    1.建設項目選址意見書

    2.建設用地規劃許可證

    3.建設工程規劃許可證

    （六）臨時性建設規劃管理

    （七）城市規劃實施的監督檢查

    1.監管體制

    2.法律責任

    四、建設工程勘察設計的監督管理

    五、注冊建筑師制度

    六、注冊結構工程師制度

    第二節城市房屋拆遷管理

    一、城市房屋拆遷概述

    （一）城市房屋拆遷的概念

    （二）城市房屋拆遷的管理體制

    （三）拆遷工作程序

    1.房屋拆遷申請的提出

    2.拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得

    3.拆遷協議

    4.拆遷的實施

    5.拆遷補償安置資金的監管

    二、城市房屋拆遷補償與安置

    （一）補償對象

    （二）補償方式

    （三）補償標準

    （四）產權調換房屋差價的結算

    （五）拆遷安置

    （六）安置房屋的質量要求

    （七）特殊情況的拆遷補償、安置

    1.產權不明確房屋的補償、安置

    2.抵押房屋的補償、安置

    3.公益事業房屋及其附屬物的補償

    4.臨時建筑的補償及違法建筑