2012年房地產經紀人考試制度與政策考試大綱4

    第三章建設用地制度與政策

    考試目的

    本部分的考試目的是測試應考人員對中國現行土地制度、集體土地征收、國有建設用地、國有建設用地使用權出讓和劃撥以及對閑置土地的處理等的了解、熟悉和掌握程度。

    考試內容

    第一節中國現行土地制度概述

    第二節集體土地征收

    一、征收集體土地應遵守的原則

    1.珍惜耕地，合理利用土地的原則

    2.保證國家建設用地的原則

    3.妥善安置被征地單位和農民的原則

    4.有償使用土地的原則

    5.依法征地的原則

    二、征收集體土地的政策規定

    1.征收土地的范圍

    2.征收土地批準權限的規定

    3.建設單位申請征地不得化整為零

    4.對被征地單位和農民進行安置、補償和補助

    5.臨時用地必須辦理報批手續

    6.全民所有制企業，農村集體經濟組織聯營使用的集體土地

    7.征收土地時必須進行征地公告

    8.合理使用征地補償費

    三、征收集體土地補償的范圍和標準

    （一）土地補償費

    （二）安置補助費

    （三）地上附著物和青苗補償費等費用

    （四）臨時用地補償

    （五）合理使用土地補償費、安置補助費

    第三節國有建設用地

    一、建設用地審查報批程序

    1.用地預審

    2.申請用地

    3.上報審批

    4.組織實施

    5.頒發《建設用地批準書》

    二、臨時用地

    1.臨時用地報批

    2.簽訂臨時用地合同

    3.臨時用地的使用