2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題39

    171、房地產(chǎn)估價(jià)的基本方法是（　）。

    A.成本法

    B.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

    C.收益法

    D.路線價(jià)法

    E.市場(chǎng)比較法

    172、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式有（　）。

    A.買賣

    B.出租

    C.交換

    D.典當(dāng)

    E.贈(zèng)與

    173、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查依據(jù)房地產(chǎn)營(yíng)銷階段分為（　）。

    A.社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)查

    B.房地產(chǎn)定位市場(chǎng)調(diào)查

    C.房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備階段市場(chǎng)調(diào)查

    D.房地產(chǎn)銷售過(guò)程中市場(chǎng)調(diào)查E.房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)調(diào)查

    174、在住房公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款中，通常相同的是（　）。

    A.借款日期

    B.貸款期限

    C.貸款利率

    D.還款方式

    E.還款日期

    175、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)（　）。

    A.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

    B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

    C.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

    D.土地使用權(quán)證

    E.建筑工程施工許可證

    176、獲得國(guó)有土地使用權(quán)的方式有（　）。

    A.劃撥

    B.出讓

    C.轉(zhuǎn)讓

    D.租賃

    E.抵押

    177、注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有（　）情形的，原注冊(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其注冊(cè)。

    A.受行政處罰

    B.嚴(yán)重違反職業(yè)道德

    C.不具有完全民事行為能力

    D.嚴(yán)重違反經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

    E.連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

    178、為某棟商品住宅樓制定的價(jià)目表，其中每套住房的單價(jià)各不相同，原因是（　）不同。

    A.造價(jià)

    B.樓層

    C.戶型

    D.付款方式

    E.朝向

    179、住房公積金貸款擔(dān)保可采用（　）方式。

    A.所購(gòu)住房抵押

    B.住房置業(yè)擔(dān)保

    C.質(zhì)押擔(dān)保

    D.個(gè)人信用擔(dān)保

    E.單位連帶責(zé)任保證

    180、當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭(zhēng)議的，可以通過(guò)（　）的方式處理。

    A.雙方協(xié)商

    B.報(bào)請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解

    C.依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁

    D.雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴

    E.無(wú)仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴