2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（32）

　　11.房屋買賣代理收費，應(　)。

　　A.按成交價格總額的35%收費

　　B.按成交價格總額的40%收費

　　C.嚴格按照國家規定的標準收費

　　D.采用差額定率累進計費：

　　12.由于委托人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的，應由(　)向委托人提出賠償要求。

　　A.房地產經紀人協理

　　B.房地產經紀人

　　C.房地產經紀機構

　　D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同

　　13.房地產經紀機構對企業規模的選擇，既要遵循規模經濟的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

　　A.店鋪的分布、規模化的方式、管理水平

　　B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

　　C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

　　D.管理水平、信息資源、人力資源

　　14.房地產經紀機構項目開發崗位的主要工作是(　)。

　　A.捕捉商機

　　B.進行市場專案研究

　　C.撰寫研究報告

　　D.撰寫策劃報告

　　15.房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括(　)。

　　A.固定薪金制

　　B.傭金制

　　C.福利制

　　D.混合制

　　16.建設部、國家工商行政管理局2000 版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

　　A.項目建設依據

　　B.商品房銷售依據

　　C.買受人所購商品房的基本情況

　　D.面積確認及面積差異處理

　　17.某商品房產權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為(　)。

　　A.2.14%

　　B.2.19%

　　C.96.87%

　　D.97.86%

　　18.買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

　　A.7 天

　　B.10 天

　　C.30 天

　　D.90 天

　　19.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

　　A.房屋平面圖

　　B.裝飾、設備標準

　　C.合同補充協議

　　D.產權登記的約定

　　20.房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①