2011年房產經紀人考試房產經紀概論模擬試題40

    181、除僅介紹房地產項目名稱的廣告外，商品房預售廣告必須載明（　）。

    A.開發(fā)企業(yè)名稱

    B.商品房預售許可證號

    C.建筑物效果圖

    D.裝修標準

    E.商品房銷售價格

    182、購房人可以退房的情形有（　）。

    A.合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定

    B.合同約定的面積與產權登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定

    C.購房人認為房屋共有面積公攤不合理

    D.中途變更規(guī)劃導致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人

    E.中途變更設計導致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內通知購房人

    183、房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（　）。

    A.屋面防水

    B.主體結構

    C.管道堵塞

    D.電器開關

    E.燈具

    184、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有（　）。

    A.免征營業(yè)稅

    B.減半征收契稅

    C.減半征收個人所得稅

    D.免征教育費附加

    E.減按2%征收房產稅

    185、房產分戶圖是以某房屋的具體權屬為單元，表示權屬范圍各細部情況，明確（　）房屋的權利界限。

    A.共有產權

    B.丘內產權

    C.異產毗鄰

    D.占地范圍內

    186、下列指標中反映居住狀況的是（　）。

    A.實有住房套數(shù)

    B.住宅自有率

    C.成套住宅建筑面積

    D.實有房屋建筑面積

    187、按照《擔保法》規(guī)定，定金不得超過主合同標的額的（　）。

    A.5%

    B.10%

    C.20%

    D.30%

    188、臨時使用土地期限一般不超過（　）年。

    A.1

    B.2

    C.3

    D.5

    189、16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的（　）民事行為能力人。

    A.視為完全

    B.仍為限制

    C.暫時完全

    D.屬于完全

    190、我國現(xiàn)行法的效力由高至低的順序為（　）。

    A.憲法、法律、行政法、政府規(guī)章

    B.憲法、法律、政府規(guī)章、行政法規(guī)

    C.法律、憲法、行政法規(guī)、政府規(guī)章

    D.政府規(guī)章、行政法規(guī)、法律、憲法