2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（36）

　　1.甲開發商通過出讓方式獲得了某塊土地的使用權，這塊土地的使用權為( 　)。

　　A.自物權

　　B.用益物權

　　C.不動產所有權

　　D.地役權

　　2.下面四個選項中，說法不正確的是( 　)。

　　A.以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，可視為同一抵押物

　　B.以一宗房地產分割抵押的，首次抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分

　　C.鄉，村企業的土地使用權可以單獨抵押

　　D.以鄉，村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地作用權同時抵押

　　3.違約的形式有實際違約和( 　)。

　　A.賠償損失

　　B.預期違約

　　C.繼續履行

　　D.定金罰則

　　4.邊際效用是指某種物品每增加一個單位的消費量所引起( 　)的增加。

　　A.效用

　　B.總效用

　　C.價值

　　D.使用價值

　　5.( 　)的資產負債規模居我國各家商業銀行之首。

　　A.中國銀行

　　B.中國農業銀行

　　C.中國工商銀行

　　D.中國人民建設銀行

　　6.部門規章與地方政府規章之間的效力關系為( 　)。

　　A.部門規章高于地方政府規章

　　B.部門規章低于地方政府規章

　　C.部門規章與地方政府規章具有同等效力

　　D.兩者不可比

　　7.目前，我國未售公有住房的租金標準是由( 　)根據當地政治.經濟的需要和職工的承受能力等因素確定的，仍具有較濃的福利色彩。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.國家建設部

　　C.縣級以上人民政府房地產管理部門

　　D.人民政府

　　8.對一審法院判決不服的，自一審判決書送達之日起( 　)日內提出上訴。

　　A.10

　　B.15

　　C.5

　　D.7

　　9.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿( 　)未動工開發建設的，屬于閑置土地。

　　A.6個月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.3年

　　10.房地產開發項目竣工后，經( 　)后，方可交付使用。

　　A.綜合驗收

　　B.驗收合格

　　C.使用單位認可

　　D.建設單位認可

　　答案

　　1：B 2：C 3：B 4：B 5：C 6：C 7：D 8：B 9：B 10：B