2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試基本制度與政策重點6

　　12、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的行為。

　　13、未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的行為。

　　14、委托沒有資格的機構代理銷售條件的商品房的行為。

　　15、房地產(chǎn)中介機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為。

　　16、開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的行為。

　　21、違反房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定的行為：

　　1、房地產(chǎn)中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的行為。

　　2、偽造、涂改、轉讓房地產(chǎn)中介服務資格證書的行為。

　　3、房地產(chǎn)中介服務人員在房地產(chǎn)中介活動中違反禁止行為的行為。

　　4、超過營業(yè)范圍從事房地產(chǎn)中介活動的行為。5、以不正當手段取得房地產(chǎn)估價師注冊證書的行為。

　　6、未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務的行為。

　　7、在估價中故意提高或者降低評估價值額，給當事人造成直接經(jīng)濟損失的行為。

　　8、利用執(zhí)行業(yè)務之便，索賄、受賄或者謀取委托評估合同約定收取的費用外的其他利益的行為。

　　9、準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務的行為。

　　10、同時在兩個或兩個以上房地產(chǎn)價格評估機構執(zhí)行業(yè)務的行為。

　　11、以個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務，并收取費用的行為。

　　22、違反房地產(chǎn)權屬登記管理規(guī)定的行為：

　　1、以虛報、瞞報房屋權屬情況等到非法手段獲得房屋權屬證書的行為。

　　2、涂改、偽造房屋權屬證書的行為。

　　3、非法印制房屋權屬證書的行為。

　　4、登記機關工作人員過失行為。

　　5、在房產(chǎn)面積測算中不執(zhí)行國家標準、規(guī)范和規(guī)定的行為。

　　6、在房產(chǎn)面積測算中弄虛作假，欺騙房屋權利人的行為。

　　7、房產(chǎn)面積測算失誤，造成重大損失的行為。