2010年房地產經紀人制度與政策輔導：營業稅的相關知識

　　計算

　　營業稅應納稅額=營業額×稅率?

　　稅目和稅率

　　一、交通運輸業 3% 陸路運輸包括鐵路運輸、公路運輸、纜車運輸、索道運輸及其他陸路運輸。

　　水路運輸 打撈，比照水路運輸征稅。

　　航空運輸通過空中航線運送貨物或旅客的運輸業務。 通用航空業務，航空地面服務業務，比照航空運輸征稅。

　　管道運輸

　　裝卸搬運

　　二、建筑業 3% 建筑

　　安裝

　　修繕

　　裝飾

　　其他工程作業

　　三、金融保險業 5% 金融業務包括貸款、融資租賃、金融商品轉讓、金融經紀業和其他金融業務。 貸款包括自有資金貸款和轉貸。典當業的抵押貸款業務，按自有資金貸款征稅。人民銀行的貸款業務，不征稅。

　　保險 一年期以上返還性人身保險業務免征營業稅。

　　四、郵電通信業 3% 包括郵政、電信

　　郵政包括傳遞函件或包件、郵匯、報刊發行、郵務物品銷售、郵政儲蓄，其他郵政業務。 郵政部門銷售集郵商品，征收營業稅。

　　電信包括電報、電傳、電話、電話機安裝、電信物品銷售及其他電信業務。

　　五、文化體育業 3% 包括文化業、體育業

　　文化業包括表演、播映、其他文化業。 經營游覽場所的業務，比照文化業征稅。

　　體育業包括舉辦體育比賽，為體育比賽或活動提供場所。

　　六、娛樂業 5%-20% 經營歌廳、舞廳、卡拉OK歌舞廳、音樂茶座、高爾夫球、壁球、網球等項目。

　　經營射擊、游藝機、跑馬、狩獵(包括釣魚)、游艇、賽車(專供兒童娛樂的游艇、賽車除外)等游藝項目

　　臺球、保齡球、其他游藝項目。

　　七、服務業，包括組織旅游，提供場所等，5%。

　　八、轉讓無形資產，5%

　　九、銷售不動產，5%　(2010年征收標準)

　　1. 不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業稅;

　　2. 超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征營業稅;

　　3. 超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。