2010年房地產經紀人制度與政策輔導：房產稅的特點

來源：網絡發布時間：2010-08-27 09:37:21

特點

　　1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；相關漫畫。

　　2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；　　

　　3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

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