房地產基本制度與政策出題特點分析（3）

3．注重有些重點知識點重復考試

近幾年，注重歷年考題對有些知識點重復考試，已成了一個重要特點，這就需要我們批判地多做一些歷年試題。單從綜合分析題來看，如：

例題1：下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（　　）。（2008年房地產經紀人制度試題）
A．在建工程抵押權可以轉讓
B．已經登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記
C．已經登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記
D．在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記
答案：B
解析：已經登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當申請變更登記、轉移登記、注銷登記。在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。

例題2：下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是（　　）。(2009年房地產經紀人制度試題)A．已經登記的在建工程抵押可以申請變更登記
B．已經登記的在建工程抵押可以申請轉移登記
C．房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記
D．在建工程抵押登記后，由登記機構發放《房屋他項權證》
答案：D
解析：在建工程抵押可變更、轉讓。已經登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當申請變更登記、轉移登記、注銷登記。在建工程抵押權登記的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發放在建工程抵押登記證明。