09年房地產經紀人相關知識考試輔導：按份共有人份額不明時份額確定原則

物權法解釋：第一百零四條【按份共有人份額不明時份額確定原則】

第一百零四條　按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

【解釋】本條是關于按份共有人份額不明時份額的確定原則的規定。

按份共有，是指數人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。按份共有的主體須為二人以上，稱為共有人；客體須為物，稱為共有物；共有人所享有的權利，為所有權。但此處的所有權不是數個，而是一個。即數個所有權人對一個物共同享有一個所有權。

所謂份額，在我國臺灣地區“民法”中稱作應有部分，在日本稱作持分，即各共有人對其所有權在分量上應享有的比例。這個份額是抽象的，并不是指共有物具體的或實體的部分，它既不是對共有物在量上的劃分，也不是就共有物劃分使用部分。份額是對共有物的所有權在觀念上的劃分，只是確定各共有人行使權利的比例或者范圍而已。各按份共有人有權依其應有份額，對共有物的全部行使權利。如兩人共同出資購買了一套房屋，每人的應有份額為二分之一，并非每人對這套房屋享有所有權，而是在這套房屋上只有一個所有權，每人對這套房屋都享有二分之一的所有權。又如A,B二人共有一頭羊，二者的份額相等，不能說羊頭和腿屬于A，羊的其他部分屬于B，只能是在對羊的利用上，二者享有同等權利，或平均分配賣羊所得的價金。

按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，有約定時，按照其約定確定份額，沒有約定或者約定不明確時，首先按照出資額確定按份共有人享有的份額，在不能確定出資額的情況下，推定為等額享有。按份共有依共有人意思而成立，共有人應有份額依共有人的約定而定；沒有特別約定，但共有關系基于有償行為而發生的，按其出資比例而確定。既然共有關系的成立是當事人意思自治的結果，那么各共有人應有份額也應貫徹同樣原則，即由當事人約定，當事人沒有約定應有份額時則依出資比例確定共有份額，在不能確定出資額的情況下，推定為等額享有，不僅易于操作，且能簡化當事人之間的法律關系，符合社會生活中最基本的公平正義。

很多國家和地區都有類似的立法例。德國民法典第七百四十二條規定：“在發生疑問時，應認為各共有人享有均等的份額。”意大利民法典第一千一百零一條規定：“推定共有人按均等份額享有共有財產。共有人根據各自享有的財產份額按比例享有利益，承擔負擔。”瑞士民法典第六百四十六條規定：“（1）一物按份額為數人所有，且該物外部又不能分割的，該所有人為共有人。（2）除另有約定外，共有人對該物的應有份額為均等。”舊本民法典第二百五十條規定：“各共有人的應有部分不明時，推定為均等。”我國臺灣地區“民法”第八百一十七條規定：“數人按其應有部分，對于一物有所有權者，為共有人。各共有人之應有部分不明者，推定其為均等。”俄羅斯民法典第二百四十五條中規定：“如果按份共有人的份額不能依照法律確定，而且共有人的協議也未做出規定，則所有份額均等。”阿爾及利亞民法典第七百十三條規定：“兩人或數人對一項財產享有所有權而未劃分各人的份額，他們為共有人，除有相反證據外，他們每人的份額被視為相等。”