2013年房產經紀人考試經紀概論練習題（21）

　　一、單項選擇題

　　1.房地產經紀合同的簽訂方是( )。

　　A.房地產經紀機構和房地產經紀人員

　　B.房地產經紀人員和第三方

　　C.第三方和委托人

　　D.房地產經紀機構和委托人

　　2.房地產經紀合同是雙方合同，雙方當事人存在著( )關系。

　　A.互為對價

　　B.互為等價

　　C.權利相對

　　D.義務相對

　　3.房地產代理經紀活動中，在授權范圍內所處理事務的后果由( )承擔

　　A.房地產經紀人

　　B.房地產經紀機構

　　C.代理人

　　D.被代理人

　　二、多項選擇題

　　1.委托人在房地產代理和房地產居間合同中均要承擔的義務為( )。

　　A.承擔后果的義務

　　B.承擔處理事務的費用的義務

　　C.給付房地產經紀人報酬的義務

　　D.承擔賠償損失的義務

　　E.指示、授權房地產經紀人的義務

　　【答案及解析】

　　一、單項選擇題

　　1.【答案】D

　　【解析】 房地產經紀合同是房地產經紀機構或房地產經紀人為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產交易的經紀服務而與委托人協商訂立的協議。

　　2.【答案】A

　　【解析】房地產經紀合同是雙方合同，是指雙方當事人互相享有權利、承擔義務的合同，雙方當事人之間存在的互為對價的關系。

　　3.【答案】D

　　【解析】 房地產代理合同中委托人的義務：①承擔后果的義務;②承擔處理事務的費用的義務;③給付房地產經紀人報酬的義務;④承擔賠償損失的義務。

　　二、多項選擇題

　　1.【答案】BC

　　【解析】房地產代理合同中的委托人的義務：①承擔后果的義務;②承擔處理事務的費用的義務;③給付房地產經紀人報酬的義務;④承擔賠償損失的義務。房地產居間合同中的委托人的義務：①支付報酬的義務;②支付必要費用的義務。