2013年房產經紀人考試經紀相關知識備考輔導（75）

　　第三節 室內裝飾裝修

　　一、室內裝飾裝修的基本要求(掌握)

　　室內空間的環境或總體效果是由多種元素決定的，例如空間的具體形態，界面材質、色彩、圖案，室內燈光配置及采光效果，室內隔斷、樓梯、護欄、服務臺、吧臺配套設施等。一般來說，室內裝飾裝修應綜合考慮各方面的因素，通過選配、設計界面構造方式與材質，才能取得總體效果的協調和統一。

　　(一)滿足室內各界面功能要求

　　從長期使用角度出發，室內頂面應質輕、隔聲、吸聲、保溫、隔熱，頂面光線要符合不同視覺要求等。室內墻面應能夠遮擋視線，滿足隔聲、吸聲、保溫、隔熱等要求;地面應耐磨，滿足防滑、易清潔、防潮、防水、防靜電等要求。

　　(二)滿足室內界面物理要求

　　(1)滿足空間的使用要求。不同的建筑部位對裝飾材料的物理、化學性能及觀賞效果等要求是不同的。例如，計算機機房需要鋪設防靜電地板，這是使用功能要求決定的，一方面可以消除靜電，另一方面是地板下面的空間可以敷設各種線路。

　　(2)滿足相應部位尺寸、性能要求。例如，考慮到工具、家具、器物底腳碰撞時的牢固程度和地面清潔的方便，踢腳部位通常選用強度高、質地硬且易于清潔的裝飾材料。

　　(3)滿足建筑物理方面的特殊要求。例如，保溫、隔熱、隔聲、防火、防水及空調設備等，要根據功能需要和當地條件選擇裝飾材料。

　　(三)滿足審美要求

　　(1)三個不同界面要服從于整體美觀效果的要求。

　　(2)界面的色彩不能過分突出，因為每個界面在整個環境中都是背景之一，在選擇色彩、紋理和圖案時，視覺上不能超過其前面擺放的設施和物體。但對于需要營造特殊氣氛的空間，如舞廳、咖啡廳、餐飲包間等，有時需要進行重點裝飾處理，以強化效果。

　　(3)應充分利用材料的質感，例如粗糙的表面顯得穩重、渾厚，還可以吸收光線，使人感到光線柔和;細膩的表面使人感到輕巧、精致;光滑的表面可以反射光線，使人感到光亮。因此，大的空間較適宜選用質地粗糙的材質，較小的空間應選用質地細膩的材質。

　　(4)充分利用色彩的效果，對人的生理、心理產生影響。

　　(5)應考慮自然采光和室內燈光的設置，借助于光線獲得理想的效果。沒有光線就沒有視覺，因此充分利用光線位置、色彩對界面的影響，可以創作出良好的室內審美效果。

　　(6)裝飾構造要盡可能做到簡潔、經濟、合理。