2013年房產經紀人考試經紀相關知識備考輔導（38）

　　第三節 建 筑 設 備(熟悉)

　　因生活、生產等的需要，建筑物需要安裝給排水系統、供電系統、采暖和空調系統，某些建筑物還有電梯、燃氣管道系統和消防系統。

　　建筑設備是建筑物的重要組成部分，包括給水、排水、采暖、通風、空調、電氣、電梯、通信及樓宇智能化等設施設備。隨著人們生活水平的提高，對建筑物功能的要求越來越高，建筑設備在建筑物中的重要性越來越大。

　　一、建筑給水系統及設備

　　(一)給水系統的種類

　　給水系統的作用是供應建筑物用水，滿足建筑物對水量、水質、水壓和水溫的要求。給水系統按供水用途，可分為生活給水系統、生產給水系統、消防給水系統三種。

　　(二)常用的供水方式

　　供水方式應當根據建筑物的性質、高度，用水設備情況，室外配水管網的水壓、水量，以及消防要求等因素決定。常用的供水方式有下列4種：

　　1.直接供水方式：適用于室外配水管網的水壓、水量能終日滿足室內供水的情況。這種供水方式簡單、經濟且安全。

　　2.設置水箱的供水方式：適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化需設置屋頂水箱的情況。水壓高時，水箱蓄水;水壓壓，可減小水箱容積。水泵與水箱連鎖自動控制水泵停、開，能夠節省能源。

　　4.分區、分壓供水方式：適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況。

低時，水箱放水。

　　這樣，可以利用室外配水管網水壓的波動，通過水箱蓄水或放水滿足建筑物的供水要求。

　　3.設置水泵、水箱的供水方式：適用于室外配水管網的水壓經常或周期性低于室內所需水壓的情況。當用水量較大時，采用水泵提高水　　為了充分利用室外配水管網的水壓，通常將給水系統分為上下兩個供水區，下區由室外配水管網水壓直接供水，上區由水泵加壓后與水箱聯合供水。如果消防給水系統與生產或生活給水系統合并使用時，消防水泵需滿足上下兩區消防用水量的要求。