2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（44）

　　單選題

　　1.因素成對比較中，若A與B同等重要，則給A賦值( )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　2.從理論上講，效用相等的房地產經過市場的競爭，其價格( )

　　A.最終會基本趨于一致

　　B.最終會擴大差別

　　C.可能趨于一致，也可能擴大差別

　　D.由有關部門確定

　　3.運用市場比較法評估房地產價格，在因素修正時需要具有豐富經驗的估價師來確定( )

　　A. 土地 還原利率

　　B.各有關修正系數

　　C.如何計算容積率修正

　　D.如何計算 土地 使用年期修正

　　4.市場比較法中，如果可比實例交易時的價格低于正常情況下的交易價格，則在將可比實例價格修正為正常交易情況下的價格的公式中( )

　　A.其中分母小于100

　　B.其中分母大于100

　　C.其中分母等于100

　　D.不成立

　　答案：

　　1.C 2.A 3.B 4. A

　　多選題

　　1.下列關于需求價格彈性與消費者支出之間的關系，說法不正確的是( )。

　　A.若某種商品的需求富有彈性，則價格與消費者支出成反方向變動

　　B.若某種商品的需求富有彈性，則價格與消費者支出成同方向變動

　　C.若某種商品的需求為單一彈性，即價格升(降)的百分率與需求減(增)的百分率相等

　　D.若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出成同向變動

　　E.若某種商品的需求缺乏彈性，則價格與消費者支出成反向變動

　　2.下列關于經濟學中的成本概念，說法正確的是( )。

　　A.人們在日常生活中所說的成本往往是“會計成本”

　　B.經濟學中的成本概念不同于會計成本

　　C.經濟學中的成本概念同于會計成本

　　D.經濟學中的成本概念不同于會計成本，是指廠商生產經營活動中所使用的各種生產要素的支出總和

　　E.經濟學中的成本概念不同于會計成本，稱為“經濟成本”

　　3.經濟分析將不同的市場結構分為( )。

　　A.完全競爭市場

　　B.完全壟斷市場

　　C.壟斷競爭市場

　　D.寡頭競爭市場

　　E.寡頭壟斷市場

　　4.下列屬于完全壟斷市場特征的是( )。

　　A.某產品市場只有惟一的生產者

　　B.某產品市場有多個生產者

　　C.該類產品有十分相近的替代品

　　D.該生產者能夠排斥競爭者進入此行業

　　E.能夠控制這類產品的供給，從而控制此類產品的售價

　　5.在估價中要特別注意下列( )之間的內在聯系。

　　A.估價方法

　　B.估價目的

　　C.估價時點

　　D.估價對象狀況

　　答案：

　　1、BE 2、ABDE 3、ABCE 4、ADE 5、BCD