2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（34）

　　1、《房地產估價機構管理辦法》規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門進行監督檢查時，應當有( )名以上監督檢查人員參加，并出示執法證件。

　　A.一

　　B.兩

　　C.三

　　D.五

　　2、房地產估價采用( )。

　　A.差額定率累進計費

　　B.足額定率累進計費

　　C.差額定率累退計費

　　D.足額定率累退計費

　　3、國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定，國家指導性參考價格為普通咨詢報告，每份收費( ) 元。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　4、國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按( )成交租金額標準，由雙方協商一次性收取。

　　A.半個月至一個月

　　B.半個月至二個月

　　C.一個月至二個月

　　D.二個月至三個月

　　5、國家計委、建設部《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( )計收。

　　A.0.5%-1%

　　B.0.5%-1.5%

　　C.0.5%-2%

　　D.0.5%-2.5%

　　答案：

　　1、B 2、A 3、D 4、A 5、D

　　6.剩余法確定項目最高開發費用是為了使開發利潤保持在( )

　　A.區域范圍

　　B.規定范圍

　　C.合理范圍

　　D.期望范圍

　　7.剩余法估價中調查土地位置時，要掌握土地所在城市的( )

　　A.性質

　　B.工業狀況

　　C.生活狀況

　　D.設施狀況

　　8.路線價估價法是一種評估大量土地的( )

　　A.迅速估價方法

　　B.較慢估價法

　　C.簡易法

　　D.延遲法

　　9.標準深度是指標準宗地的( )

　　A.街道寬度

　　B.臨街深度

　　C.街道長度

　　D.街道曲度

　　10.基準地價的估算中，通過資料的收集、整理、修正，數據應具有( )

　　A.可比性

　　B.可替性

　　C.可分性

　　D.可換性

　　答案：

　　6.C 7.A 8.A 9.B 10.A