2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（18）

　　1.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是( )。

　　A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置的活動

　　B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，僅對使用人進行補償和安置的活動

　　C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進行補償和安置活動

　　D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規劃區范圍內集體私有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進行補償和安置活動

　　答案：C

　　2.根據《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的個人不得( )。

　　A.轉讓房屋 B.租賃房屋

　　C.遷移戶口 D.新建、擴建、改建房屋

　　E.改變房屋和土地用途

　　答案：BDE

　　3.《城市房屋拆遷管理條例》規定實行產權調換，被拆遷人與原房屋承租人就新調換房屋重新簽訂( )。

　　A.買賣協議 B.租賃協議

　　C.購買協議 D.合作協議

　　答案：B

　　4.下列關于拆遷估價機構和人員，說法不正確的是( )。

　　A.拆遷估價機構的確定應當公開、透明，采取被拆遷入投票、拆遷當事人抽簽以及采用拆遷當事人能夠協商一致、共同接受的方式確定估價機構

　　B.1受托估價機構可以轉讓受托的估價業務

　　C.估價報告應當由專職注冊房地產估價師簽字

　　D.估價機構和估價人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避

　　答案：B

　　5.拆遷當事人對估價結果有異議的，可以自收到估價報告之日起( )日內，向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　答案：B

　　6.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起( )日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。

　　A.15 B.30

　　C.45 D.60

　　答案：D

　　7.下列關于拆遷強制執行的要求，說法不正確的是( )。

　　A.未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷

　　B.拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，可以實施強制拆遷

　　C.房屋拆遷管理部門申請強制拆遷，應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷

　　D.行政強制拆遷應當嚴格依法進行

　　答案：B