2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（16）

　　1、貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的成本、建筑面積等因素，以房地產重置的評估價格確定。( )

　　A、對

　　B、錯

　　2、中國房地產業的發展主要得益于( )。

　　A、城鎮住房制度改革

　　B、城市土地使用制度改革

　　C、房地產生產方式改革

　　D、集體用地征用制度的改革

　　3、《拆遷條例》規定的拆遷貨幣補償標準確定的基本原則是等價有償，采取的方法是根據被拆遷房屋的( )等因素，用房地產市場評估的辦法確定。

　　A、區位

　　B、形狀

　　C、用途

　　D、建筑面積

　　E、地質條件

　　4、工程勘察設計業務的競選委托可以采取( )的形式。

　　A、公開競選

　　B、邀請競選

　　C、秘密競選

　　D、法定競選

　　E、以上均不是

　　5、可以直接由登記機關代為登記的房產有( )。

　　A、無權利承受人或不能確定承受人的房產

　　B、房地產管理部門所在的房產

　　C、房地產行政主管部門代管的房屋

　　D、房地產行政主管部門直管的公房

　　E、部隊所有的房產

　　6、公告是房屋權屬登記的必經程序。( )

　　A、對

　　B、錯

　　7、拆遷房屋實行行政許可，即房屋拆遷管理部門根據拆遷申請的內容，通過頒發強制證書的形式，依法賦予其進行拆遷房屋的權利。( )

　　A、對

　　B、錯

　　8、出讓合同約定的動工開發期限( )年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。

　　A、半

　　B、1

　　C、2

　　D、以上均不是

　　9、進行房屋初始登記的情況有( )。

　　A、在依法取得的開發用地上新建房屋

　　B、集體土地轉化為國有土地上的房屋

　　C、房屋的添建

　　D、房屋的改建

　　E、房屋的翻建

　　10、城市規劃實行分級審批制度。城市總體規劃綱要，需經( )審核同意。

　　A、國家有關行政單位

　　B、省級人民政府

　　C、該市上一級人民政府

　　D、城市人民政府

　　答案

　　1、B　　2、ABC　　3、ACD　　4、AB　　5、CD　　6、B　　7、B　　8、B　　9、AB　　10、D