2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（14）

　　1.房地產估價機構設立分支機構的條件包括(　)等。

　　A.房地產估價機構具有一、二級資質

　　B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

　　C.在分支機構所在地有3名以上專職注冊房地產估價師

　　D.有固定的經營服務場所

　　E.估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內部管理制度健全

　　2.城市房屋拆遷當事人對拆遷估價報告有異議的可以(　)。

　　A.向原估價機構申請復估

　　B.申請行政復議

　　C.向人民法院提起訴訟

　　D.自行委托估價機構評估

　　E.申請估價專家委員會鑒定

　　3.住房置業擔保(　)。

　　A.由專門的機構承擔

　　B.是為個人購置各類房屋提供的一種擔保方式

　　C.提供的保證方式是連帶責任保證

　　D.實行保證金制度

　　E.最大擔保額度受擔保公司實有貨幣資金總額限制

　　4.按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應繳納契稅的有(　)。

　　A.陳某的兒子

　　B.陳某的經紀人

　　C.陳某的繼母

　　D.陳某的女兒

　　E.護理陳某多年的保姆

　　二、判斷題

　　1.物業管理業不屬于房地產中介服務業。(　)

　　2.經濟適用住房出售價格實行政府定價，按保本不盈利的原則確定。(　)

　　3.國家為了公共利益的需要，征用集體土地，其土地所有權不發生轉移。(　)

　　4.轉讓以劃撥方式取得的國有土地使用權的，其土地收益應上繳國家。(　)

　　5.拆除非公益事業房屋的附屬物，可以作產權調換，也可以貨幣補償。(　)