2013年房估師考試《制度與政策》習題精選（5）

　　1.某企業2008年12月末，流動資產為540萬元，流動負債為270萬元。則該企業流動比率是(　)。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.200%

　　D.250%

　　2.某企業2008年的凈利潤為300萬元，該年度的銷售收入凈額為1200萬元。則該企業的銷售凈利率是(　)。

　　A.10%

　　B.25%

　　C.50%

　　D.75%

　　3.2006年10月，張某在B房地產開發公司開發的住宅小區購買了一套住宅，該套商品房價格25萬元。按照B房地產開發公司要求，張某交付購房定金5萬元。如B房地產開發公司違約，根據定金罰則，張某可得到返還定金(　)萬元。

　　A.2.5

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　4.王先生預購了一套經濟適用住房，售價為1500元/m2;交房比原定時間延期8個月，此時鄰近地塊新開盤的經濟適用住房項目的售價為1800元/m2，如原合同對延期交付無相關約定，則交房時應按(　)結算房款。(2006年房地產經紀人試題)

　　A.1500元/m2

　　B.1650元/m2

　　C.1800元/m2

　　D.主管部門主持抽簽決定的價格

　　5.A市居民李某委托B拍賣公司拍賣一個人住房，拍賣成交價為20萬元，B拍賣公司可收取其拍賣傭金(　)元。

　　A.1000

　　B.3000

　　C.5000

　　D.10000

　　6.拍賣一非公物房地產，市場價2800萬元，確定保留價2300萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標準，拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為(　)萬元。(2006年試題)

　　A.64

　　B.96

　　C.160

　　D.224

　　7.某房地產開發公司與另一企業簽訂了土地使用權轉讓合同，土地總價款3000萬元，房地產開發公司向企業先支付了700萬元定金。此后由于該地區投資環境改善，該企業未履行土地使用權轉讓合同，則該企業應向房地產開發公司返還1400萬元。(　)