2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第三套)(2)

11．質量檢查報告應經該 （　�。�審核簽字。
A．項目勘察、設計負責人
B．項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人
C．勘察、設計單位有關負責人
D．項目勘察、設計負責人或者勘察、設計單位有關負責人

12．以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得 （　�。┑耐�意。
A．原土地出讓方
B．市、縣人民政府城市規劃行政主管部門
C．市、縣人民政府房地產管理部門
D．原土地出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門

13．商品房預售人應當在簽訂書面預售合同之日起 （　�。┤諆瘸诸A售合同到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售登記備案手續。
A．10
B．15
C．20
D．30

14．一業主打算將自家閑置的一處房屋出租給另一人經商，所以現在翻建房屋使其面積擴大，那么他應當進行 （　�。┑怯洝�
A．轉移登記
B．變更登記
C．先進行變更登記再進行轉移登記
D．先進行轉移登記再進行變更登記

15．房屋內的夾層、插層、技術層及樓梯問、電梯間等其高度在 （　�。﹎以上部位計算建筑面積。
A．1.80
B．2.00
C．2.20
D．2.50

16．房地產估價師注冊管理工作和繼續教育培訓工作分別由 （　�。┴撠�。
A．住房和城鄉建設部、國土資源部
B．住房和城鄉建設部行政主管部門、土地行政主管部門
C．人事部、房地產行政主管部門
D．住房和城鄉建設部、中國房地產估價師與房地產經紀人學會

17．注冊管理初審機構自準予注冊變更之日起 （　　）日內，報住房和城鄉建設部登記備案。
A．15
B．30
C．45
D．60

18．提議召開業主大會臨時會議的業主達到 （　　）以上，業主委員會應當及時組織召開業主大會臨時會議。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

19．商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽訂有關維修資金繳納約定。購房者應當按購房款 （　�。┑谋壤�向售房單位繳納維修資金。
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%

20．在計算企業所得稅，確定準予扣除項目的金額時，職工工會經費按計稅工資總額的 （　　）計算扣除。
A．4%
B．3%
C．2%
D．1%