2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第二套)

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一、單項選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)
1．全民所有制的土地被稱為國家所有土地，其（　�。┯蓢鴦赵捍�表國家行使。
A．使用權
B．征收權
C．購買權
D．所有權

2．按照規定，采取協議出讓的土地使用權出讓金（　�。�。
A．不得低于評估價格的50%
B．不得高于評估價格的50%
C．由政府決定
D．不得低于按照國家規定所確定的最低價

3．《土地使用權出讓合同》規定：土地使用者在簽約時應繳納地價款的一定比例作為定金，并應在（　�。┤諆戎Ц度�部價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權并不退定金。
A．15
B．30
C．60
D．90

4．對于閑置土地的處置方式中，延長開發建設期限，最長不得超過（　�。┠�。
A．5
B．3
C．2
D．1

5．拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經協商達不成協議，經當事人申請，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。裁決部門應當在受理裁決申請之日起（　�。┤諆茸龀霾脹Q。
A．10
B．20
C．30
D．45

6．在拆除有產權糾紛的房屋之前，拆遷管理部門應當組織拆遷人（　�。�，并將有關材料向公證機關辦理證據保全。
A．選擇拆遷安置的地點
B．拆遷安置
C．對被拆除房屋進行評估，做好勘察記錄
D．確定房屋重置價的標準

7．對達不成拆遷補償安置協議的拆遷糾紛實施行政裁決的可以是（　�。�。丸縣級以上地方人民政府
B．縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C．縣級以上地方人民政府或縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門
D．市級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

8．國家機關用地和軍事用地，城市基礎設施用地和公益事業用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，法律、行政法規規定的其他用地確屬必需的，可以由（　�。┮婪ㄅ鷾蕜潛�。
A．縣級以上土地管理部門
B．縣級以上人民政府
C．省級以上土地管理部門
D．省級以上人民政府

9．在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻硅防滲漏的最低保修期限為（　　）年。
A．1
B．2
C．4
D．5

10．設市城市的總體規劃由（　�。┴撠熃M織編制。
A．省、自治區人民政府
B．市人民政府
C．城市監督管理部門
D．市建設局