2012年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策權(quán)威卷及答案(第二套)

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一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題0.5分。每題的備選擇答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào))
1．全民所有制的土地被稱為國(guó)家所有土地，其（　　）由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
A．使用權(quán)
B．征收權(quán)
C．購(gòu)買權(quán)
D．所有權(quán)

2．按照規(guī)定，采取協(xié)議出讓的土地使用權(quán)出讓金（　　）。
A．不得低于評(píng)估價(jià)格的50%
B．不得高于評(píng)估價(jià)格的50%
C．由政府決定
D．不得低于按照國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)

3．《土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定：土地使用者在簽約時(shí)應(yīng)繳納地價(jià)款的一定比例作為定金，并應(yīng)在（　　）日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。
A．15
B．30
C．60
D．90

4．對(duì)于閑置土地的處置方式中，延長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)期限，最長(zhǎng)不得超過（　　）年。
A．5
B．3
C．2
D．1

5．拆遷人與被拆遷人對(duì)補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。裁決部門應(yīng)當(dāng)在受理裁決申請(qǐng)之日起（　　）日內(nèi)做出裁決。
A．10
B．20
C．30
D．45

6．在拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋之前，拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人（　　），并將有關(guān)材料向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
A．選擇拆遷安置的地點(diǎn)
B．拆遷安置
C．對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，做好勘察記錄
D．確定房屋重置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)

7．對(duì)達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛實(shí)施行政裁決的可以是（　　）。丸縣級(jí)以上地方人民政府
B．縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門
C．縣級(jí)以上地方人民政府或縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷管理部門
D．市級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

8．國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地確屬必需的，可以由（　　）依法批準(zhǔn)劃撥。
A．縣級(jí)以上土地管理部門
B．縣級(jí)以上人民政府
C．省級(jí)以上土地管理部門
D．省級(jí)以上人民政府

9．在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻硅防滲漏的最低保修期限為（　　）年。
A．1
B．2
C．4
D．5

10．設(shè)市城市的總體規(guī)劃由（　　）負(fù)責(zé)組織編制。
A．省、自治區(qū)人民政府
B．市人民政府
C．城市監(jiān)督管理部門
D．市建設(shè)局