2012年房地產估價師制度與政策權威卷及答案(第三套)(5)

二、多項選擇題(共15題，每題2分，每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的得2分，錯選或多選的不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分)
1．在征收土地時，土地管理部門和用地單位必須嚴格遵守的原則是 （　　）。
A．珍惜耕地，合理利用土地的原則
B．無償使用土地的原則
C，保證國家建設用地的原則
D．妥善安置被征地單位和農民的原則
E．依法征地的原則

2．房地產行政法規包括 （　　）等。
A．《物業管理條例》
B．《商品房銷售管理辦法》
C．《城市私有房屋管理暫行條例》
D．《外商投資開發經營成片土地暫行管理辦法》
E．《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》

3．土地使用權出讓合同有 （　　）。
A．建設用地土地使用權出讓合同
B．成片土地使用權出讓合同
C．小區土地使用權出讓合同
D．項目用地土地使用權出讓合同
E．劃撥土地使用權出讓合同

4．拆遷計劃和拆遷方案是拆遷申請的組成部分，其內容有 （　　）。
A．確切地說明拆遷的范圍、拆遷的對象、拆遷的實施步驟
B．對拆遷范圍內被拆遷的居民、機關、團體、企事業單位提出補償安置方案
C．安置房和臨時安置周轉房的房源情況
D．拆遷的各項補償費及拆遷的各種補償費來源
E．補助費的預算情況，以及拆遷期限、具體時間安排

5．下列房地產中，不得轉讓的有 （　　）。
A．共有的房地產
B．未解決權屬爭議的房地產
C．設定了抵押權的房地產
D．已被依法查封的房地產
E．已列入城市拆遷范圍內的房屋

6．登記機關應在30日內對房屋權屬清楚、產權來源資料齊全的 （　　）登記申請予以核準登記。
A．初始
B．轉移
C．變更
D．他項權利
E．注銷

7．《物業管理條例》確定的基本制度包括 （　　）。
A．業主大會制度
B．業主公約制度
C．住宅小區治安管理制度
D．住宅小區綜合驗收制度
E．住房專項維修資金制度

8．業主應履行的義務有 （　　）。
A．遵守業主公約、業主大會議事規則
B．遵守物業管理區域內物業公用部位和公用設施設備的使用等規章制度
C．按照國家有關規定交納專項維修資金，并監督其使用情況
D．按時交納物業服務費用
E．法律法規規定的其他義務

9．不屬于稅收制度的構成要素的是 （　　）。
A．納稅人
B．課稅對象
C．納稅時間
D．稅基
E．稅點

10．屬于外匯市場的參與者的是 （　　）。
A．外匯銀行
B．外匯受理人
C．客戶
D．中介公司
E．中央銀行

11．證券自身的基本特征不包括 （　　）。
A．證券是一種可以依法買賣的特殊商品
B．代表一定的財產權利，能給持有者帶來收益
C．證券是一種虛擬資本
D．可以依法轉讓，買賣時存在證券交易價格
E．是一種有價憑證

12．下列屬于強制拍賣的特點是 （　　）。
A．主體的不定性
B．權利義務的對等性
C．國家強制性
D．目的的利他性
E．標的非自有性

13．建筑與水有關的物理性質有 （　　）等。
A．孔隙率
B．抗滲性
C．抗凍性
D．彈性和塑性
E．耐磨性

14．下列選項中，屬于違法建設的工程有 （　　）。
A．未取得建設工程規劃許可證的建設工程
B．臨時建設工程
C．違反建設工程規劃許可證規定的建設工程
D．城市規劃行政主管部門不按照法律規定批準建設的項目
E．擅自變更批準的規劃設計圖紙的建設工程

15．測量學按專業可分為礦山測量、水文測量和 （　　）等。
A．地籍測量
B．房產測量
C．地質測量
D．城市工程測量
E．碼頭測量