2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題49

    1.民事法律關系構成部分包括（ 　）。

    A.主體

    B.行為

    C.內容

    D.客體

    E.權屬

    2.下列有關房屋拆遷的表述中，錯誤的有（ 　）。

    A.臨時建筑不論是否超過批準期限，拆遷時都不予以補償

    B.產權不明確的房屋在被拆遷前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向房屋權屬登記機關辦理備案手續

    C.拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用

    D.房屋拆遷貨幣補償標準用房地產市場評估的辦法確定

    E.房屋拆遷時，貨幣補償和房屋產權調換均遵循等價原則

    3.下列行為中，屬于無償轉讓的房地產有（ 　）。

    A.房地產買賣

    B.房地產入股

    C.房地產抵押

    D.房地產贈與

    E.房地產繼承

    4.國家對建設項目，特別是大、中型建設項目，在可行性研究階段，主要是通過（ 　）來實現的。

    A.計劃管理

    B.報建審批管理

    C.批后管理

    D.規劃管理

    E.監理

    5.住宅共用部位、共用設備設施維修基金可用于修繕（ 　）。

    A.消防設施

    B.樓梯間

    C.承重墻體

    D.屋頂

    E.自用陽臺

    6.《城市房屋拆遷管理條例》規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市，縣人民政府房屋拆遷管理部門提交（ 　）等資料。

    A.建設項目批準文件

    B.建設用地規劃許可證

    C.國有土地使用權批準文件

    D.房屋拆遷估價報告

    E.拆遷計劃和拆遷方案

    7.下列屬于民事義務的是（ 　）。

    A.指定義務

    B.主要義務

    C.附隨義務

    D.約定義務

    E.法定義務

    8.房屋權屬登記機關有權注銷房屋權屬證書的情形有（ 　）。

    A.申報不實的

    B.涂改他項權利證書的

    C.抵押期限已到，而抵押當事人未辦理他項權利注銷登記的

    D.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的

    E.因登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

    9.收益性物業的物業管理費用構成中一般包括（ 　）。

    A.人工費

    B.共用部位的大修費用

    C.不可預見費

    D.公共部位，公共設施設備日常運作，維修及保養費

    E.共用設備設施的更新，改造費用

    10.房產稅的征稅范圍是（ 　）。

    A.鄉鎮

    B.建制鎮

    C.工礦區

    D.縣城

    E.城市

    1.A，CD 2.A，B 3.D，E 4.A，D 5.A，B，C，D 6.A，B，C，E 7，B，C，D，E 8.A，B，D，E 9.A，C，D 10.B，C，D，E