2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題47
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-01-05 15:48:02
1.土地使用權(quán)出讓合同由（ ）與土地使用者簽訂。
A.原土地使用人
B.市、縣人民政府
C.市、縣人民政府土地管理部門
D.市、縣人民政府規(guī)劃部門
2.債券的（ ），是債券價格形成的主要依據(jù)。
A.票面價值
B.實(shí)際價值
C.內(nèi)在價值
D.外在價值
3.下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是（ ）。
A.交易雙方應(yīng)如實(shí)申報成交價格
B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)
C.交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估
D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)
4.房屋權(quán)屬檔案應(yīng)當(dāng)以（ ）為單元建檔。
A.登記流水號
B.丘
C.門牌號
D.權(quán)證字號
5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報的成交價作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價格明顯低于正常市場價格的，以（ ）作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
A.成交價格
B.正常市場價格
C.評估價格
D.雙方協(xié)商價格
6.下列關(guān)于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是（ ）。
A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實(shí)行分賬核算
B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費(fèi)用應(yīng)分立賬戶單獨(dú)核算
C.住房公積金個人明細(xì)賬實(shí)行四級明細(xì)核算
D.住房公積金會計核算的內(nèi)容包括業(yè)務(wù)支出核算
7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同；之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)椋? ）。
A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?/p>
B.甲-乙-丙-丁
C.乙-丙-甲-丁
D.甲-丙-乙-丁
8.下列對房屋拆遷的概念表述正確的是（ ）。
A.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)私人土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
B.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置的行為
C.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為
D.指取得拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上的房屋及其附屬物，并對被拆除房屋的所有人和使用人進(jìn)行補(bǔ)償和安置行為
9.王某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，王某購買價值為50萬元的商品住宅一套，并約定甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于次年5月30日交房。合同簽訂后，王某向甲房地產(chǎn)開發(fā)公司交付了2萬元的定金。如甲房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，則甲房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向王某返還定金（ ）。
A.2萬元
B.4萬元
C.6萬元
D.8萬元
10.維修基金屬于代管基金、業(yè)主委員會成立前，維修基金由（ ）代管。
A.當(dāng)?shù)刎斦芾聿块T
B.當(dāng)?shù)囟愂罩鞴懿块T
C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門
D.物業(yè)公司
1.C 2.A 3.B 4.B 5.C 6.C 7.D 8.B 9.B 10.C
