2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題45

    1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行的活動有（ 　）。

    A.新建、擴建、改建房屋

    B.改變房屋和土地用途

    C.買賣房屋

    D.租賃房屋

    E.裝修房屋

    2.工程建設監理中的信息管理的內容有（ 　）。

    A.信息流程結構圖、信息目錄表

    B.會議制度

    C.信息的編碼系統

    D.信息的收集，整理及保存制度

    E.信息的提供

    3.下列屬于質權特征的有（ 　）。

    A.具有占有、使用、收益的權利

    B.是就質物優先受償的權利

    C.標的物只能是動產或財產權利

    D.須轉移質物的占有

    E.是一種擔保物權

    4.依據（行政訴訟法），下列行為中房地產經紀機構可以提起行政訴訟的有（ 　）。

    A.對行政機關做出的罰款決定不服的

    B.認為行政機關侵犯其合法經營自主權的

    C.認為行政機關頒布的部門規章有失公平的

    D.認為行政機關侵犯其財產權的

    E.認為符合法定條件申請行政機關頒發執照，行政機關拒絕頒發的

    5.屬于減輕納稅人負擔的措施有（ 　）。

    A.減稅

    B.免稅

    C.規定起征點

    D.規定免征額

    E.規定加成稅

    6.下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（ 　）。

    A.國家重點建設工程

    B.非成片開發建設的住宅小區工程

    C.中型公用事業工程

    D.外企在某城市投資建設的辦公大廈

    E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

    7.國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有（ 　）。

    A.組建企業集團的

    B.國有企業租賃經營的

    C.改組為國有獨資公司的

    D.非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的

    E.國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的

    8.下列房屋不得出租的有（ 　）。

    A.屬于違章建設的房屋

    B.被司法機關查封的房屋

    C.未取得房屋權屬證書的房屋

    D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

    E.已購公有住房

    9.土地增值稅的扣除項目為（ 　）。

    A.取得土地使用權時所支付的金額

    B.土地開發成本、費用

    C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

    D.與轉讓房地產有關的稅金

    E.對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除

    10.房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交（ 　）等證件及資料。

    A.建設工程規劃許可證

    B.工程施工合同

    C.建設用地規劃許可證

    D.企業資質等級證書

    E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明