2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論練習(xí)題42

    1.下列不屬于民事義務(wù)的是（ 　）。

    A.主要義務(wù)

    B.法定義務(wù)

    C.次要義務(wù)

    D.主動(dòng)義務(wù)

    E.積極義務(wù)

    2.下列建設(shè)工程項(xiàng)目中，必須實(shí)行工程監(jiān)理的有（ 　）。

    A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

    B.非成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

    C.中型公用事業(yè)工程

    D.外企在某城市投資建設(shè)的辦公大廈

    E.利用國(guó)際組織貸款建設(shè)的水利樞紐工程

    3.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有（ 　）。

    A.轉(zhuǎn)移登記

    B.變更登記

    C.注銷(xiāo)登記

    D.他項(xiàng)權(quán)利登記

    E.總登記

    4.下列關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的表述中，正確的是（ 　）。

    A.居住用地70年

    B.工業(yè)用地50年

    C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

    D.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地、綜合或其他用地50年

    E.工業(yè)用地40年

    5.屬于減輕納稅人負(fù)擔(dān)的措施有（ 　）。

    A.減稅

    B.免稅

    C.規(guī)定起征點(diǎn)

    D.規(guī)定免征額

    E.規(guī)定加成稅

    6.民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括（ 　）。

    A.主體

    B.行為

    C.內(nèi)容

    D.客體

    E.權(quán)屬

    7.下列關(guān)于安置補(bǔ)助費(fèi)的表述中，正確的是（ 　）。

    A.安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算

    B.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

    C.征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

    D.在人均耕地特別少的地區(qū)，按前述標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)之和不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

    E.每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍

    8.建設(shè)資金已落實(shí)是指（ 　）。

    A.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

    B.建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%

    C.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%

    D.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的40%

    E.建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的25%

    9.自2001年1月1日起，對(duì)按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（ 　）。

    A.企業(yè)所得稅

    B.營(yíng)業(yè)稅

    C.城鎮(zhèn)土地使用稅

    D.房產(chǎn)稅

    E.印花稅

    10.房屋租賃合同人為終止的情形有（ 　）。

    A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

    B.承租人無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上

    C.公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

    D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

    E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

    1：C.D 2：A.C.E 3：A.B.D 4：A.B.C.D 5：A.B.C.D 6：A.C.D 7：A.C.D.E 8：B.C 9：B.D 10：A.B.C