2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題42

    1.下列不屬于民事義務的是（ 　）。

    A.主要義務

    B.法定義務

    C.次要義務

    D.主動義務

    E.積極義務

    2.下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有（ 　）。

    A.國家重點建設工程

    B.非成片開發建設的住宅小區工程

    C.中型公用事業工程

    D.外企在某城市投資建設的辦公大廈

    E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程

    3.根據《城市房屋權屬登記管理辦法》，房屋權屬登記機關核準登記發證的時限為30日的有（ 　）。

    A.轉移登記

    B.變更登記

    C.注銷登記

    D.他項權利登記

    E.總登記

    4.下列關于土地使用權出讓最高年限的表述中，正確的是（ 　）。

    A.居住用地70年

    B.工業用地50年

    C.商業、旅游、娛樂用地40年

    D.教育、科技、文化衛生、體育用地、綜合或其他用地50年

    E.工業用地40年

    5.屬于減輕納稅人負擔的措施有（ 　）。

    A.減稅

    B.免稅

    C.規定起征點

    D.規定免征額

    E.規定加成稅

    6.民事法律關系構成部分包括（ 　）。

    A.主體

    B.行為

    C.內容

    D.客體

    E.權屬

    7.下列關于安置補助費的表述中，正確的是（ 　）。

    A.安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算

    B.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4-5倍。但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產值的30倍

    C.征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規定

    D.在人均耕地特別少的地區，按前述標準支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平，經省級人民政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償和安置補助費之和不得超過該土地被征用前3年平均年產值的30倍

    E.每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍

    8.建設資金已落實是指（ 　）。

    A.建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

    B.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%

    C.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

    D.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的40%

    E.建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的25%

    9.自2001年1月1日起，對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，暫免征收（ 　）。

    A.企業所得稅

    B.營業稅

    C.城鎮土地使用稅

    D.房產稅

    E.印花稅

    10.房屋租賃合同人為終止的情形有（ 　）。

    A.將承租的房屋擅自轉租

    B.承租人無正當理由，拖欠房屋租金6個月以上

    C.公有住房無正當理由閑置6個月以上

    D.因不可抗力導致合同不能履行

    E.根據合同約定可以解除合同條款

    1：C.D 2：A.C.E 3：A.B.D 4：A.B.C.D 5：A.B.C.D 6：A.C.D 7：A.C.D.E 8：B.C 9：B.D 10：A.B.C