2012年房地產經紀人房產經紀概論練習題33

    1.經批準的建設用地，由被征用土地所在地的（ 　）組織實施。

    A.土地管理部門

    B.規劃管理部門

    C.市縣人民政府

    D.建設管理部門

    2.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（ 　）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的。

    A.城市市區內

    B.城市規劃區內國有土地上

    C.城市建成區內國有土地上

    D.城市規劃區內土地上

    3.當事人訂立合同，采取（ 　）的方式進行。

    A.要約

    B.承諾

    C.要約邀請

    D.A和B

    4.城市中教育費附加的稅率一般為營業稅的（ 　）。

    A.1%

    B.3%

    C.5%

    D.7%

    5.一套樓房，經評估價值為10萬元，按國家有關規定，應交納房地產評估費（ 　）元。

    A.100

    B.300

    C.500

    D.1000

    6.下列關于住房公積金會計核算的表述中，不正確的是（ 　）。

    A.住房公積金管理中心管理的住房公積金和其他住房資金要實行分賬核算

    B.住房公積金增值收益和住房公積金管理中心管理費用應分立賬戶單獨核算

    C.住房公積金個人明細賬實行四級明細核算

    D.住房公積金會計核算的內容包括業務支出核算

    7.全國土地詳查，我國31個省、自治區、直轄市的土地總面積為（ 　）萬k㎡，城鎮土地面積占（ 　）。

    A.9600，65%

    B.950，650.41%

    C.960，650.41%

    D.9500，65%

    8.房地產入股屬于（ 　）。

    A.有償轉讓

    B.無償轉讓

    C.既屬于有償轉讓又屬于無償轉讓

    D.兩者都不是

    9.某房地產開發企業以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年時間建成商品宅。若該商品住宅建成后即出售，則此時買受人獲得的該宗土地使用權年限為（ 　）。

    A.47年

    B.67年

    C.70年

    D.無限年

    10.可以不辦出讓手續的情況包括（ 　）。①經城市規劃行政主管部門批準，轉讓的土地用于《城市房地產管理法》第二十三條規定的項目，即：國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地；國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規規定的其他用地②私有住宅轉讓后仍用于居住的③按照國務院住房制度改革有關部門規定出售公有住宅④同一宗土地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的⑤轉讓的房地產暫時難以確定土地使用權出讓用途、年限和其他條件的⑥根據城市規劃土地使用權不宜出讓的⑦縣級以上地方人民政府規定暫時無法或不需要采取土地使用權出讓方式的其他情形

    A.①②③④⑤⑥⑦

    B.①②③④⑤⑥

    C.①②③⑤⑥⑦

    D.①③④⑤⑥⑦