2012年房地產經紀人考試經紀相關知識知識點35

    五、地面、樓板和梁

    （一）地面

    地面是指建筑物底層的地坪，主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載均勻地傳給地基。

    常見的地面由面層、墊層和基層構成，對有特殊要求的地坪，通常在面層與墊層之間增設一些附加層。

    地面的名稱通常以面層使用的材料來命名。例如，面層為水泥砂漿的，稱為水泥砂漿地面，簡稱水泥地面；面層為水磨石的，稱為水磨石地面。

    按照面層使用的材料和施工方式，地面分為以下幾類；

    ①整體類地面，包括水泥砂漿地面、細石混凝土地面和水磨石地面等。

    ②塊材類地面，包括普通燒結磚、大階磚、水泥花磚、缸磚、陶瓷地磚、陶瓷錦磚、人造石板、天然石板以及木地面等。

    ③卷材類地面，常見的有塑料地面、橡膠氈地面以及無紡織地氈地面等。

    ④涂料類地面。

    面層是人們直接接觸的表面，

    1、要求堅固耐磨、平整、光潔、防滑、易清潔、不起塵。

    2、居住和人們長時間停留的房間，要求地面有較好的蓄熱性和彈性；

    3、浴室、廁所要求地面耐潮濕、不透水；

    4、廚房、鍋爐房要求地面防水、耐火；

    5、實驗室要求地面耐酸堿、耐腐蝕等。

    （二）樓板

    樓板是分隔建筑物上下層空間的水平承重構件，主要作用是承受人、家具等荷載，并把這些荷載及自重傳給承重墻或梁、柱、基礎。

    1、樓板應有足夠的強度，能夠承受使用荷載和自重；

    2、應有一定的剛度，在荷載作用下撓度變形不超過規定數值；

    3、應滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲；

    4、應有一定的防潮、防水和防火能力。

    樓板的基本構造是面層、結構層和頂棚。樓板面層的做法和要求與地面面層相同。

    按照結構層使用的材料，樓板分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板等。1、木樓板的構造簡單，自重較輕，但防火性能不好，不耐腐蝕，又由于木材昂貴，現在除等級較高的建筑物外，一般建筑物中應用較少。

    2、磚拱樓板自重較大，抗震性能較差，目前也較少應用。

    3、鋼筋混凝土樓板堅固、耐久、強度高、剛度大、防火性能好，目前應用比較普遍。鋼筋混凝土樓板按照施工方式，分為預制、疊合和現澆三種。在有地震的地區，通常采用現澆鋼筋混凝土樓板。

    1、頂棚又稱天花，是室內飾面之一，表面應光潔、美觀，且能起反射作用，以改善室內的亮度。

    2、頂棚還應具有隔聲、保溫、隔熱等方面的功能。

    3、頂棚可分為直接式頂棚和吊頂棚兩類。直接式頂棚是直接在樓板結構層下噴、刷或粘貼建筑裝飾材料的一種構造方式。吊頂棚簡稱吊頂，一般由龍骨和面層兩部分組成。