史上最嚴樓市調(diào)控新政“新國十條”出臺至今，在房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)被津津樂道的事不是房價、成交量，而是“跳槽風(fēng)”、“辭職潮”，大批一線營銷人員因為不堪壓力、收入銳減選擇離開。

    原本牛氣沖天的東莞開發(fā)商在堅持了一個多月的“挺價策略”后，目前已現(xiàn)疲態(tài)，而購房者們則日漸淡定從容，靜等房價下調(diào)。

    代理商

    中高層主力干將易主出逃

    從上個月開始，東莞樓市業(yè)界不斷傳出中高層跳槽、轉(zhuǎn)型的消息，跳槽人數(shù)之多、涉及企業(yè)之廣為近年少有。

    在此輪“跳槽潮”中，較為突出的一個現(xiàn)象是銷售代理商中的中高層主力干將幾乎在同一時間傳出“易主出逃”的消息。在東莞房地產(chǎn)銷售代理行業(yè)占據(jù)主要市場份額的中原地產(chǎn)、合富輝煌及瑞豐置業(yè)皆傳出營銷層干將突然辭職的消息。

    在地產(chǎn)代理行業(yè)浸淫多年的正太聯(lián)合總經(jīng)理黃海濤對此相當感慨：“現(xiàn)在地產(chǎn)銷售代理很難做，尤其在這種低迷的市道下，預(yù)定的銷售目標很難完成，加上代理業(yè)在同行低價競爭的情況下，這幾年的利潤空間不斷被壓縮，個人收入銳減，壓力卻不斷加大，導(dǎo)致營銷人員跳槽流動加快。”

    售樓員

    收入大減不如辭職回家

    樓盤大賣時期房地產(chǎn)銷售人員中月收入超萬元的“富哥”、“富姐”不少，但最近樓市淡靜，售樓員成為最受沖擊的群體之一。

    曾服務(wù)于城區(qū)某大戶樓盤的售樓員吳小姐近日向公司請辭，打算回家休息一段時間。

    吳小姐表示，現(xiàn)在城區(qū)很多樓盤的房價降幅太少，購房者根本不認賬。“現(xiàn)在房子真的很難賣，公司又給我們很大壓力，整天打電話給客戶，甚至出外找客戶也沒法成交，幾個星期下來我銷售的那個項目沒成交幾套，很多同事像我一樣都是零成交。我決定辭職，回家休息一段時間再說吧。”

    購房者

    我只看房就是不買房

    自新政出臺后，東莞許多有自住剛需的買家都等著開發(fā)商降價售樓，好趁機入市，但這一期望至今沒有兌現(xiàn)。

    在東莞工作了近5年的黃勇最近在城區(qū)各大樓盤轉(zhuǎn)悠，發(fā)現(xiàn)很多樓盤的價格還是雷打不動、堅如磐石：“去南城幾個盤看了下，價格還是6000元~7000元/平方米，有的樓盤還漲了，我就奇怪了，現(xiàn)在根本沒人買樓，怎么價格就是不降？”

    “我看上的房子都比較貴，因為屬于第二套住房，首付五成的壓力很大，我覺得房價還會降，現(xiàn)在也不急著買房，還是要繼續(xù)等，房價不降我就不買房。”黃勇如此表示。