2011年房產經紀人考試經紀概論自測題4

來源:考試吧發布時間:2011-10-14 10:08:04

    1.在房地產代理業務洽談時,為充分地了解委托人的意圖和要求,先要( )。

    答案( )

    A.全面細致地向客戶介紹房地產現狀

    B.認真觀察客戶看房的反應

    C.傾聽客戶的陳述

    D.引導客戶了解。喜歡所代理的房地產

    2.房屋買賣代理收費,應( )。

    答案( )

    A.按成交價格總額的35%收費

    B.按成交價格總額的4.0%收費

    C.嚴格按照國家規定的標準收費

    D.采用差額定率累進計費

    3.房地產代理業務的基本業務流程環節不包括( )。

    答案( )

    A.信息傳播

    B.房地產交驗

    C.充實所需的專業知識

    D.房地產交易談判

    4.道德的客觀方面包括( )。

    答案( )

    A.道德意識

    B.道德標準

    C.道德信念

    D.道德判斷

    5.在房地產經紀機構的客觀信息表格中,( )是一種非常重要的表格。

    答案( )

    A.記錄登記表

    B.經紀人登記表

    C.客戶登記表

    D.店務登記表

    6.如果客戶來電話要找的人不在,最合適的禮貌應答是( )。

    答案( )

    A.請問上次是哪位業務員接待您的

    B.您好!××公司,請問有什么需要我為您服務

    C.對不起!他(她)出去了,您需要留言嗎

    D.對不起!他(她)出去了,請您打他(她)手機

    7.房屋轉租的基本流程包括:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經注記蓋章的房屋轉租合同,繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。

    答案( )

    A.②④③①

    B.④②①③

    C.④①②③

    D.④③②①

    8.下列關于房地產經紀人的表述中,不正確的是( )。

    答案( )

    A.可以房地產經紀機構的名義獨立執行房地產經紀業務

    B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同

    C.《房地產經紀人執業資格證書》在全國范圍有效

    D.只能在報名所在地注冊執業

    9.房地產經紀機構采取矩陣制組織形式的,其缺點主要表現為( )。

    答案( )

    A.對環境變化適應能力差

    B.橫向溝通協調較為困難

    C.雙重領導,違反了統一指揮原則

    D.高層決策遲緩

    10.香港于1997年頒布了( ),標志著香港房地產經紀納入了法治化管理的軌道。

    答案( )

    A.《地產經紀條例》

    B.《地產代理條例》

    C.《地產代理與居間條例》

    D.《不動產經紀條例》

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