2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題7
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-09-27 17:27:49
81、李某有一處住過(guò)兩年的房屋要轉(zhuǎn)讓?zhuān)蠥房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的小張辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜。假如你是小張，請(qǐng)回答以下問(wèn)題：
1.小張應(yīng)要求李某提供（ ）等文件以供核實(shí)。
A.土地使用權(quán)證
B.房屋所有權(quán)證
C.李某的身份證
D.合法的銷(xiāo)售合同
2.小張對(duì)此房應(yīng)作查驗(yàn)，查驗(yàn)的內(nèi)容包括（ ）。
A.物業(yè)的位置、朝向等
B.物業(yè)權(quán)屬是否清晰
C.物業(yè)周邊環(huán)境等
D.物業(yè)是否設(shè)立了抵押權(quán)、租賃權(quán)
3.小張主要通過(guò)（ ）渠道對(duì)此房作查驗(yàn)？
A.網(wǎng)上咨詢(xún)
B.現(xiàn)場(chǎng)察看
C.向物業(yè)相鄰業(yè)主了解房屋使用情況
D.通過(guò)查閱物業(yè)相關(guān)文字資料了解
4.小張接受李某委托時(shí)，應(yīng)簽訂委托合同。對(duì)于李某的這處物業(yè)，最有可能的合同形式是（ ）。
A.居間合同
B.代理合同
C.行紀(jì)合同
D.ABC均可
5.小張受理了李某的委托業(yè)務(wù)后，必須采取的服務(wù)步驟是（ ）。
A.物業(yè)查驗(yàn)
B.收集相關(guān)信息
C.客戶(hù)開(kāi)拓
D.物業(yè)信息的傳播
6.經(jīng)過(guò)小張的努力，賈女士與李某完成了買(mǎi)賣(mài)交易，并簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，之后，合同雙方當(dāng)事人必須辦理的手續(xù)是（ ）。
A.房地產(chǎn)權(quán)屬公證
B.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記
C.物業(yè)價(jià)格評(píng)估
D.房地產(chǎn)變更登記
[答案]ABC，ABCD，BCD，A，BD，D
