2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論模擬試題3

    61、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理了委托業(yè)務(wù)后，主要應(yīng)收集的信息為（　）。

    A.委托方信息

    B.相鄰物業(yè)信息

    C.住房置業(yè)擔(dān)保信息

    D.標(biāo)的物業(yè)信息

    E.與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場(chǎng)信息

    [答案]A，D，E

    62、房地產(chǎn)抵押分為（　）。

    A.出讓土地使用權(quán)抵押登記

    B.劃撥土地使用權(quán)抵押登記

    C.以預(yù)購(gòu)商品房作為抵押物

    D.以在建工程作為抵押物

    E.現(xiàn)房抵押登記

    [答案]A，C，D，E

    63、房地產(chǎn)交易是一種特定的法律行為，指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及其他項(xiàng)權(quán)利的有償取得或轉(zhuǎn)讓，其內(nèi)容主要包括（　）。

    A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

    B.房地產(chǎn)抵押

    C.房屋租賃

    D.在建工程轉(zhuǎn)讓

    E.房地產(chǎn)贈(zèng)與

    [答案]A，B，C

    64、為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明（　）等條款。

    A.交易價(jià)格范圍

    B.銷售時(shí)間

    C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任

    D.銷售進(jìn)度

    E.不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

    [答案]A，B，D，E

    65、關(guān)于房地產(chǎn)居間合同說(shuō)法正確的是（　）。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成雙方委托人交易成功，報(bào)酬應(yīng)當(dāng)由雙方委托人平均負(fù)擔(dān)

    B.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，指示居間與媒介居間兩種方式常需要相互結(jié)合才能促

    成合同的成立

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人沒(méi)有完成促成委托人之間交易合同的訂立，不得要求支付報(bào)酬

    D.居間合同成立但因法定事由被確定無(wú)效的，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)得報(bào)酬

    E.居間報(bào)酬的支付期限是以居間達(dá)到目的為支付時(shí)限的

    [答案]A，B，C，E