2011年房地產經紀人考試基本制度與政策預測試卷3

    19、 新設立的房地產開發企業的《暫定資質證書》有效期為（ ）。

    A.半年

    B.1年

    C.2年

    D.3年

    [答案]B

    [解析]《暫定資質證書》有效期1年。

    20、 下列關于外商投資開發企業取得土地使用權的途徑，說法錯誤的是（　　）。

    A.合資企業與合作企業取得土地使用權，應向合資（作）企業所在地縣級人民政府土地管理部門申請

    B.合資企業與合作企業取得土地使用權，應向合資（作）企業所在地縣級人民政府申請

    C.獨資企業可以通過向企業所在地縣級人民政府土地管理部門申請取得

    D.通過土地使用權有償出讓和轉讓，即通過投標買賣等方式取得

    [答案]B

    [解析]合資企業與合作企業取得土地使用權，應向合資（作）企業所在地縣級人民政府土地管理部門申請。

    21、 下列關于房地產廣告的要求，表述不正確的是（ ）。

    A.房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積

    B.房地產廣告中可利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果

    C.房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定

    D.房地產中表現項目位置，不得以所需時間來表示距離

    [答案]B

    [解析]房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。

    22、 吸收外商投資進行成片開發的項目，應由（　　）組織編制成片開發項目建議書。

    A.省、自治區、直轄市人民政府

    B.市、縣人民政府

    C.市、縣人民政府土地管理部門

    D.市、縣人民政府規劃管理部門

    [答案]B

    [解析]吸收外商投資進行成片開發的項目，應由市、縣人民政府組織編制成片開發項目建議書（或初步可行性研究報告）。

    23、 根據規定，如果雙方對房地產行政主管部門確認的評估價格有異議，可以要求重新評估。下列關于重新評估的結果說法不正確的是（ ）。

    A.如果評估的結果證明，交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，重新評估的費用將由房地產管理部門支付

    B.如果評估的結果證明，交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，重新評估的費用將由交易雙方支付

    C.如果評估的結果證明，交易雙方申報的成交價格與市場價格基本相符，重新評估的費用將由房地產管理部門支付

    D.交易雙方對重新評估的價格仍有異議，可以按照法律程序，向人民法院提起訴訟

    [答案]A

    [解析]如果評估的結果證明，交易雙方申報的成交價格明顯低于正常市場價格，重新評估的費用將由交易雙方支付。

    24、 已知某商品房的產權登記的建筑面積97m2，合同約定建筑面積100m2.該商品房的面積誤差比的絕對值是（ ）。

    A.-3%

    B.3%

    C.-3.09%

    D.3.09%

    [答案]B

    [解析]本題中，面積誤差比=（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%=（97-100）/100×100%= -3%.該商品房的面積誤差比的絕對值=3%.