2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策練習題（29）

　　1.國家對建設(shè)項目，特別是大、中型建設(shè)項目，在可行性研究階段，主要是通過( 　)來實現(xiàn)的。

　　A.計劃管理

　　B.報建審批管理

　　C.批后管理

　　D.規(guī)劃管理

　　E.監(jiān)理

　　2.收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括( 　)。

　　A.人工費

　　B.共用部位的大修費用

　　C.不可預(yù)見費

　　D.公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運作、維修及保養(yǎng)費

　　E.共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費用

　　3.根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補償費用包括( 　)。

　　A.土地補償費

　　B.安置補助費

　　C.誤工補助費

　　D.農(nóng)機改造費

　　E.地上附著物和青苗的補助費

　　4.由國務(wù)院審批的城市規(guī)劃主要包括( 　)。

　　A.一般城市的總體規(guī)劃

　　B.省和自治區(qū)人民政府所在地城市的總體規(guī)劃

　　C.城市人口在100萬以上的城市總體規(guī)劃

　　D.縣政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

　　E.直轄市的城市總體規(guī)劃

　　5.完全的所有權(quán)包括( 　)。

　　A.占有

　　B.支配

　　C.使用

　　D.收益

　　E.處分

　　6.下列不屬于民事義務(wù)的是( 　)。

　　A.主要義務(wù)

　　B.法定義務(wù)

　　C.次要義務(wù)

　　D.主動義務(wù)

　　E.積極義務(wù)

　　7.根據(jù)權(quán)利效力的不同，民事權(quán)利可分為( 　)。

　　A.主權(quán)利

　　B.從權(quán)利

　　C.絕對權(quán)

　　D.請求權(quán)

　　E.相對權(quán)

　　8.“兩稅一費”是指( 　)。

　　A.營業(yè)稅

　　B.增值稅

　　C.城市建設(shè)維護稅

　　D.教育費附加

　　E.消費稅

　　9.有下列( 　)情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　A.國家機關(guān)用地和軍事用地

　　B.經(jīng)濟適用住房項目轉(zhuǎn)讓后仍用于經(jīng)濟適用住房的

　　C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍于居住的

　　D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

　　E.企業(yè)辦公樓

　　10.成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)具備的條件有( 　)。

　　A.依法成立

　　B.有必要財產(chǎn)或經(jīng)費

　　C.有主管部門

　　D.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所

　　E.能夠獨立承擔民事責任