2013年房產經紀人考試制度與政策練習題（28）

　　1.下列行為中，屬于無償轉讓的房地產有( 　)。

　　A.房地產買賣

　　B.房地產入股

　　C.房地產抵押

　　D.房地產贈與

　　E.房地產繼承

　　2.根據土地使用權的獲得方式的不同，房地產轉讓可以分為( 　)。

　　A.出讓方式取得的土地使用權轉讓

　　B.地面上有建筑物的轉讓

　　C.無償轉讓

　　D.地面上無建筑物的轉讓

　　E.劃撥方式取得的土地使用權轉讓

　　3.有下列( 　)等情形之一的，登記機關有權注銷房屋權屬證書。

　　A.申報不實的

　　B.涂改房屋權屬證書的

　　C.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的

　　D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

　　E.故意損壞房屋的

　　4.稅收的本質決定它具有( 　)的特征。

　　A.強制性

　　B.無償性

　　C.固定性

　　D.確定性

　　E.收益性

　　5.屬于減輕納稅人負擔的措施有( 　)。

　　A.減稅

　　B.免稅

　　C.規定起征點

　　D.規定免征額

　　E.規定加成稅

　　6.土地增值稅的扣除項目為( 　)。

　　A.取得土地使用權時所支付的金額

　　B.土地開發成本、費用

　　C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格

　　D.與轉讓房地產有關的稅金

　　E.對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除

　　7.住房公積金具有下列特點( 　)。

　　A.強制性

　　B.互助性

　　C.保障性

　　D.自愿性

　　E.收益性

　　8.住宅小區公共性服務費用構成包括綠化管理費、保安費( 　)等。

　　A.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費

　　B.公共設施，設備日常運行、維修及保養費

　　C.清潔衛生

　　D.物業管理單位固定資產折舊費

　　E.法定利潤

　　9.行政訴訟程序是( 　)。

　　A.起訴

　　B.受理

　　C.裁決

　　D.審理

　　E.判決

　　10.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括( 　)。

　　A.人身自由的損害

　　B.政治權的損害

　　C.生命健康的損害

　　D.財產的損害