2011年房地產經紀人相關知識復習要點（8）

來源：育路教育網發布時間：2011-08-22 10:15:13

　　房地產貸款中的主要參與者

　　在房地產貸款中，除了貸款人、借款人，還有其他參與者，如擔保機構、保險機構、中介服務機構和政府有關部門等。

　　中介服務機構是指為房地產貸款當事人提供專業服務的機構，包括貸款日常維護服務機構、房地產估價機構、房地產經紀機構和律師事務所等。抵押貸款的日常維護服務主要是指：收取還款額并轉交給貸款人；向借款人發出還款通知；在貸款逾期時提醒措款人；記錄貸款本金余額的變化；管理和繳納房地產稅費及保險事宜等。

　　房地產估價機構在房地產抵押貸款中起著重要的作用。

　　房地產經紀機構可代為辦理房地產抵押登記等手續。

　　律師事務所主要為抵押貸款提供法律服務，如起草借款合同或協議、受托與借款人簽訂借款合同或協議、處理違約貸款的法律事務等。

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