2011年房地產經紀人相關知識復習要點（4）

來源：育路教育網發布時間：2011-08-22 10:12:30

　　房地產貸款程序

　　無論是房地產開發貸款，還是個人住房貸款，貸款程序基本上遵循以下幾個步驟：

　　1.借款申請。

　　2.受理申請。

　　3.簽訂合同。貸款人審查同意貸款后，借款人與貸款人簽訂《借款合同》，并根據擔保方式的不同，借款人與貸款人簽訂《抵押合同》或《質押合同》，或第三方保證人、抵押人、質押人與貸款人簽訂《保證合同》、《抵押合同》或《質押合同》。如果采取抵押擔保，還應依法辦理抵押登記。

　　5.發放貸款。貸款人按借款合同約定按時發放貸款。

　　6.歸還貸款。借款人按借款合同約定按時償還貸款本息。借務，保障債權實現。

　　7.合同變更

　　8.結清貸款

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