2011年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識復(fù)習(xí)要點(diǎn)(4)

來源:育路教育網(wǎng)發(fā)布時間:2011-08-22 10:12:30

  房地產(chǎn)貸款程序

  無論是房地產(chǎn)開發(fā)貸款,還是個人住房貸款,貸款程序基本上遵循以下幾個步驟:

  1.借款申請。

  2.受理申請。

  3.簽訂合同。貸款人審查同意貸款后,借款人與貸款人簽訂《借款合同》,并根據(jù)擔(dān)保方式的不同,借款人與貸款人簽訂《抵押合同》或《質(zhì)押合同》,或第三方保證人、抵押人、質(zhì)押人與貸款人簽訂《保證合同》、《抵押合同》或《質(zhì)押合同》。如果采取抵押擔(dān)保,還應(yīng)依法辦理抵押登記。

  5.發(fā)放貸款。貸款人按借款合同約定按時發(fā)放貸款。

  6.歸還貸款。借款人按借款合同約定按時償還貸款本息。借務(wù),保障債權(quán)實現(xiàn)。

  7.合同變更

  8.結(jié)清貸款

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