2011年房地經紀人經紀相關知識考點精講（69）

    育路教育網小編特為大家整理了2011年房地經紀人經紀相關知識考點精講，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    房地產貸款的主要風險及其防范

    房地產貸款風險是指房地產貸款有不能按時、足額（包括本金和利息）收回的可能性。

    房地產貸款主要面臨下列風險：

    1.違約風險。

    2.抵押房地產價值風險。

    3.利率風險。

    4.流動風險。

    5.欺詐風險。

    6.不可抗力風險。

    從單純防范房地產貸款風險（即從貸款人）的角度來看，大的方面有：（1）考察借款人的信用；（2）要求借款人找第三人擔保（如居民購買商品住宅貸款要有住房置業擔保公司提供擔保）；（3）要求借款人以其自己的財產擔保（典型的是以借款人的房地產抵押）；（4）要求借款人購買保險（包括借款人的人身保險，抵押物的財產保險，以及借款人購買保證保險）；（5）貸款人自己購買保險即貸款人購買信用保險）。

    題目：委托性貸款中，接受委托的貸款人（ ）。（2003年試題）

    A.收取手續費，承擔貸款風險

    B.收取手續費，不承擔貸款風險

    C.不收取手續費，承擔貸款風險

    D.不收取手續費，不承擔貸款風險

    答案：（B）