2011年房地經紀人經紀相關知識考點精講（15）

    育路教育網小編特為大家整理了2011年房地經紀人經紀相關知識考點精講，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    驗房入住注意事項

    在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》（面積實測表）

    關于門：

    1.門的開啟關閉是否順暢？

    2.門插是否插入得太少，門間隙是否太大？

    3.門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？

    關于窗：

    4.窗邊與混凝土接口有無縫隙？

    5.開關窗戶是否太緊？

    6.窗戶玻璃是否完好？

    7.窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。

    關于頂棚：

    8.頂上是否有裂縫？沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度角，甚至與橫梁呈垂直狀態，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。

    9.看頂部和內墻墻面上有否石灰爆點。“石灰爆點”是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果有，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。

    其他：

    10.檢查水，電，煤氣，上下水管道等是否開通和能正常使用。各種表的實際度數應為“0”。