2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（36）

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    1.商品房預(yù)售合同應(yīng)由（　）向登記部門登記備案。

    A.購房人

    B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    C.購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    D.購房人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

    2.職工以成本價(jià)購買公有住房，房屋權(quán)屬登記時(shí)，房屋產(chǎn)別應(yīng)登記為（　）。

    A.公產(chǎn)

    B.公私共有產(chǎn)

    C.私產(chǎn)

    D.私產(chǎn)（部分產(chǎn)權(quán)）

    3.（　）等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類總建筑面積與地塊面積之比。

    A.建筑密度

    B.容積率

    C.綠地率

    D.人口容量

    4.某市區(qū)一經(jīng)營用房出租，月租金400元，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)委托評(píng)估其原值為50000元，問需繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)是（　）元/年。

    A.72

    B.420

    C.540

    D.576

    5.根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，我國行政訴訟的舉證責(zé)任由（　）承擔(dān)。

    A.原告

    B.被告

    C.原告、被告共同

    D.人民法院

    1.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷（預(yù)）售商品房的表述中，正確的是（　）。

    A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人

    B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售方式銷售商品房，但可采取變相返本銷售的方式

    C.沒有取得商品房預(yù)售許可證的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)的費(fèi)用

    D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)購房者的需要將商品住宅分割拆零銷售

    2.《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，對(duì)侵犯商業(yè)秘密行為的處罰，可以根據(jù)情節(jié)處以（　）萬元以上二十萬元以下的罰款。

    A.1

    B.2

    C.5

    D.3

    3.當(dāng)事人訂立合同，采取（　）的方式進(jìn)行。

    A.要約

    B.承諾

    C.要約邀請(qǐng)

    D.A和B

    4.在我國設(shè)立保險(xiǎn)公司，注冊(cè)資本最低限額為人民幣（　）元。

    A.1億

    B.2億

    C.3億

    D.4億

    5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從（　）之日起計(jì)算。

    A.工程竣工

    B.房屋交付使用

    C.工程完工

    D.工程驗(yàn)收合格