2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選（35）
來源：育路教育網發布時間：2011-01-11 10:25:30
育路教育網小編特為大家整理了2011年房產經紀人考試基本制度與政策習題精選，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！
1.有下列（�。┑惹樾沃坏�，登記機關有權注銷房屋權屬證書。
A.申報不實的
B.涂改房屋權屬證書的
C.房屋權利滅失，而權利人未在規定期限內辦理房屋權屬注銷登記的
D.因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
E.故意損壞房屋的
2.下列關于房屋租賃合同的表述中，正確的有（�。�。
A.房屋租賃合同為要式合同
B.房屋租賃合同為雙務合同
C.房屋租賃合同應當采取書面形式
D.房屋租賃合同應當使用格式合同
E.房屋租賃合同應當在房產管理部門登記備案
3.房地產權利人因（�。┑仁马棏斏暾埛康禺a權屬轉移登記。
A.房屋買賣
B.房屋繼承
C.法定名稱變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
4.土地使用權出讓合同正本包括的主要內容有（�。�
A.出讓地塊的位置
B.出讓地塊的界限
C.動工及開發期限
D.地塊四至平面圖
E.違約責任
5.教育費附加是隨（ ）附征并專門用于教育的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.營業稅
C.所得稅
D.消費稅
E.城市維護建設稅
1.經工程質量監督單位核驗，商品房的主體結構質量確屬不合格的，商品房買受人（ ）。
A.無權退房，但房地產開發企業應當依法承擔賠償責任
B.有權退房，并可要求房地產開發企業賠償損失
C.有權退房，但不得要求房地產開發企業賠償損失
D.無權退房，但房地產開發企業必須及時重建
2.《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（�。⿲嵤┓课莶疬w，并需要對被拆遷人補償、安置的。
A.城市市區內
B.城市規劃區內國有土地上
C.城市建成區內國有土地上
D.城市規劃區內土地上
3.建筑企業資質分為（�。�
A.施工總承包、行業分包和勞務分包
B.施工總承包、專業承包和勞務分包
C.施工綜合承包、行業分包和專項分包
D.施工綜合承包、專業分包和專項分包
4.根據《民法通則》，限制民事行為能力人包括（�。�。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿18周歲能獲得勞動收入的人
D.18周歲以上不能辨認自己行為的精神病人
5.《物業管理條例》屬于（�。�。
A.行政法規
B.政府規章
C.部門規章
D.國家強制標準
