2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策習(xí)題精選（35）
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-01-11 10:25:30
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1.有下列（ ）等情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)。
A.申報(bào)不實(shí)的
B.涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的
C.房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的
D.因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的
E.故意損壞房屋的
2.下列關(guān)于房屋租賃合同的表述中，正確的有（ ）。
A.房屋租賃合同為要式合同
B.房屋租賃合同為雙務(wù)合同
C.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式
D.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)使用格式合同
E.房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案
3.房地產(chǎn)權(quán)利人因（ ）等事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
A.房屋買(mǎi)賣(mài)
B.房屋繼承
C.法定名稱(chēng)變化
D.房屋改建
E.房屋用途變化
4.土地使用權(quán)出讓合同正本包括的主要內(nèi)容有（ ）。
A.出讓地塊的位置
B.出讓地塊的界限
C.動(dòng)工及開(kāi)發(fā)期限
D.地塊四至平面圖
E.違約責(zé)任
5.教育費(fèi)附加是隨（ ）附征并專(zhuān)門(mén)用于教育的一種特別目的稅。
A.增值稅
B.營(yíng)業(yè)稅
C.所得稅
D.消費(fèi)稅
E.城市維護(hù)建設(shè)稅
1.經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，商品房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，商品房買(mǎi)受人（ ）。
A.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任
B.有權(quán)退房，并可要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失
C.有權(quán)退房，但不得要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)賠償損失
D.無(wú)權(quán)退房，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須及時(shí)重建
2.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的適用范圍是在（ ）實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的。
A.城市市區(qū)內(nèi)
B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上
D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
3.建筑企業(yè)資質(zhì)分為（ ）。
A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包
B.施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包
C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包
D.施工綜合承包、專(zhuān)業(yè)分包和專(zhuān)項(xiàng)分包
4.根據(jù)《民法通則》，限制民事行為能力人包括（ ）。
A.10周歲以下的未成年人
B.10周歲以上的未成年人
C.16周歲以上不滿(mǎn)18周歲能獲得勞動(dòng)收入的人
D.18周歲以上不能辨認(rèn)自己行為的精神病人
5.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于（ ）。
A.行政法規(guī)
B.政府規(guī)章
C.部門(mén)規(guī)章
D.國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)
