北京限價房入8000元時代限價房隨房市平緩漲價

昨天從市土地整理儲備中心獲悉，已經上市的豐臺區黃土崗居住用地中將配建公租房和限價房各6萬平米，其中限價房的銷售限價為8100元/平米，這在已知的限價房項目中是最高的價格。
　　黃土崗地塊位于南四環附近，建筑控制規模為24.7萬多平米，將配建6萬平米限價房，套型面積要全部控制在90平米以內，因此將至少提供667套限價房。房屋銷售限價為8100元/平米，該區域商品房均價至少在1.5萬元/平米左右。
　　據媒體報道，此前價格最高的限價房項目是朝陽區管莊限價房，其銷售限價為7800元/平米。
　　另據了解，黃土崗地塊配建的公租房將由市住建委或政府授權的單位以8100元/平米的價格優先回購。如果政府放棄回購，則由開發企業持有，并按照政府公租房指導價格出租。
　　該地塊掛牌出讓起始價為12.7075億元，掛牌競價的截止日期為下月7日。
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　　限價房隨房市平緩漲價
　　中國房地產聯盟副秘書長陳云峰說，北京限價房價格從過去的4000元、5000元、6000元、7000元乃至目前的8000元，都是隨著商品房的價格上漲而浮動的，而且浮動比例比較平緩，所以限價房價格進入8000元的時代是大勢所趨。陳云峰個人感覺并不奇怪。他認為，房屋建造成本在上漲，人們的購房底線也在上漲。現在四環沿線的商品房均價已經達到1.7萬元，按照比例來算，限價房的價格還不到商品房的50%.從限價房和商品房的價差計算，黃土崗限價房價格不應該算高。