2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀實務輔導：市場調(diào)研規(guī)模的影響因素

市場調(diào)研規(guī)模的影響因素

作為一項了解消費者期望和購買行為的調(diào)研，其規(guī)模越大，結果也就越令人信服。但是由于人力、物力的限制，還有調(diào)研技術條件的限制，使得我們不得不從以下4個方面來考慮調(diào)研的規(guī)模：

1．樣本的份量

一般而言，一個調(diào)研樣本越大越好，因為依據(jù)統(tǒng)計學上的“大數(shù)定理”，大樣本可以降低誤差。但是，大樣本不可避免地要大量增加調(diào)研成本，而且在調(diào)研實務中，大樣本也引進了額外的誤差因素，諸如調(diào)研員的疲乏、統(tǒng)計上的錯誤、回收率難以控制等。

2．樣本涵蓋面的廣度

樣本涵蓋面與樣本數(shù)是相依的，抽樣涵蓋面越廣，所需樣本數(shù)也越大，若樣本數(shù)不是隨著增大，則屬于完全隨機抽樣方式，可能不具有代表性。如果采用分區(qū)域內(nèi)隨機抽樣法，雖然在整體上抽樣本數(shù)具有代表性，但對于各抽樣本階層，可能仍然不具有代表性。

3．問題涵蓋面的廣度

如果調(diào)研內(nèi)容太少，掛一漏萬，就會失去調(diào)研的本意。反之，如果盡量增加調(diào)研的內(nèi)容，問卷太長，會使得調(diào)研者失去耐心，降低整個調(diào)研的可信度。此外，極有可能由于一部分調(diào)研者拒絕合作到底，造成嚴重的抽樣偏差。這兩個方面都使得調(diào)研由量變引發(fā)了質變，使調(diào)研失去了意義。

4．調(diào)研的深度

一般而言，“深與廣”二者猶如“魚和熊掌”，是難以兼得的。越是深層的調(diào)研，所要求調(diào)研員的專業(yè)技術越高，所需時間越長，成本越高。