2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策練習題（25）

　　1.物權是指權利人直接支配其標的物，并享受其利益的排他性權利，同一物上不能有內(nèi)容不相容的兩種以上的物權并存。下列不屬于民法中規(guī)定的物權的是( 　)。

　　A.壇腥權

　　B.所有權

　　C.用益物權

　　D.擔保物權

　　2.《城市規(guī)劃法》是從( 　)起實施。

　　A.1995年1月1日

　　B.1999年1月1日

　　C.1990年4月1日

　　D.1994年1月1日

　　3.委托書授權不明的，( 　)應當向第三人承擔民事責任，負連帶責任。

　　A.代理人被代理人

　　B.代理人代理人

　　C.被代理人代理人

　　D.被代理人被代理人

　　4.債權人的請求權只對特定的債務人發(fā)生效力，正是從這個意義上說，債權又被稱為( 　)。

　　A.絕對權

　　B.對世權

　　C.對人權

　　D.抵押權

　　5.城市郊區(qū)的菜地，是指連續(xù)( 　)年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　6.土地使用權出讓合同由( 　)與土地使用者簽訂。

　　A.市人民政府

　　B.市人民政府土地管理部門

　　C.縣人民政府土地管理部門

　　D.市縣人民政府土地管理部門

　　7.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( 　)%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　8.下列不屬于農(nóng)民集體的范圍的是( 　)。

　　A.村農(nóng)民集體

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

　　C.農(nóng)村承包經(jīng)營戶

　　D.村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體

　　9.全國土地詳查，我國31個省、自治區(qū)、直轄市的土地總面積為( 　)萬k㎡，城鎮(zhèn)土地面積占( 　)。

　　A.9600，65%

　　B.950，650.41%

　　C.960，650.41%

　　D.9500，65%

　　10.經(jīng)批準的建設用地，由被征用土地所在地的( 　)組織實施。

　　A.土地管理部門

　　B.規(guī)劃管理部門

　　C.市縣人民政府

　　D.建設管理部門