2013年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試制度與政策練習題（25）

　　1.物權(quán)是指權(quán)利人直接支配其標的物，并享受其利益的排他性權(quán)利，同一物上不能有內(nèi)容不相容的兩種以上的物權(quán)并存。下列不屬于民法中規(guī)定的物權(quán)的是( 　)。

　　A.壇腥權(quán)

　　B.所有權(quán)

　　C.用益物權(quán)

　　D.擔保物權(quán)

　　2.《城市規(guī)劃法》是從( 　)起實施。

　　A.1995年1月1日

　　B.1999年1月1日

　　C.1990年4月1日

　　D.1994年1月1日

　　3.委托書授權(quán)不明的，( 　)應當向第三人承擔民事責任，負連帶責任。

　　A.代理人被代理人

　　B.代理人代理人

　　C.被代理人代理人

　　D.被代理人被代理人

　　4.債權(quán)人的請求權(quán)只對特定的債務人發(fā)生效力，正是從這個意義上說，債權(quán)又被稱為( 　)。

　　A.絕對權(quán)

　　B.對世權(quán)

　　C.對人權(quán)

　　D.抵押權(quán)

　　5.城市郊區(qū)的菜地，是指連續(xù)( 　)年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　6.土地使用權(quán)出讓合同由( 　)與土地使用者簽訂。

　　A.市人民政府

　　B.市人民政府土地管理部門

　　C.縣人民政府土地管理部門

　　D.市縣人民政府土地管理部門

　　7.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( 　)%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.40

　　8.下列不屬于農(nóng)民集體的范圍的是( 　)。

　　A.村農(nóng)民集體

　　B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

　　C.農(nóng)村承包經(jīng)營戶

　　D.村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體

　　9.全國土地詳查，我國31個省、自治區(qū)、直轄市的土地總面積為( 　)萬k㎡，城鎮(zhèn)土地面積占( 　)。

　　A.9600，65%

　　B.950，650.41%

　　C.960，650.41%

　　D.9500，65%

　　10.經(jīng)批準的建設用地，由被征用土地所在地的( 　)組織實施。

　　A.土地管理部門

　　B.規(guī)劃管理部門

　　C.市縣人民政府

　　D.建設管理部門